Komerčný predaj
Adresa: ‎4435 Austin Boulevard
PSČ: 11558
分享到
$1,950,000
€ 1,900,000 Euro
MLS # 908808
Slovak
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #
All Island Estates Realty Corp Office: ‍516-783-5600

$1,950,000 - 4435 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558|MLS # 908808

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 7 700+ štvorcových stôp. Voľne stojaca budova so 4 jednotkami na parcele o rozlohe 18 875 štvorcových stôp na predaj v Island Park!!! Nehnuteľnosť má vynikajúce označenie, veľkú viditeľnosť, vysoké stropy 14’, 32 parkovacích miest na súkromnom uzavretom parkovisku, zonáciu kancelárskych budov, trojfázový prúd, zasadačku, súkromné kancelárie, 2 byty, strategicky umiestnené výjazdy, prístupné parkovanie, všetko nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Island Park na rušnej ulici Austin Blvd. Iba pár blokov od Long Beach Bridge!!! Nehnuteľnosť má 205’ prednej plochy na rušnom Austin Blvd. + 204’ prednej plochy na Broadway!!! Táto časť Austin Blvd. má denný počet 40 200+ motorových vozidiel za deň!!! Susedmi sú Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na rast!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie stavebné miesto alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Byt 1 (1 spálňa): 31 200 USD ročne. M-M.
Byt 2 (1 spálňa): 31 200 USD ročne. M-M.
4 500 štvorcových stôp kancelárií + 800 štvorcových stôp skladu: 120 000 USD ročne NNN. Nájom vyprší: 15.6.26.

Hrubý príjem: 182 400 USD ročne.

Náklady:

Plyn: 2 000 USD ročne (iba byty)
Elektrina: 0 USD ročne.
Poistenie: 3 253 USD ročne.
Údržba a opravy: 250 USD ročne.
Voda: 0 USD ročne.

Dane: 38 695,30 USD ročne.

Celkové náklady: 44 198,30 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 138 201,70 USD ročne (7,09% kap!!!)

MLS #‎ 908808
Rok výstavby1947
Dane$38,695
Typ palivaGas
KlimatizáciaCentral Air
Vlak0.1 miles: "Island Park"
1 miles: "Long Beach"
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Slovak »« ENGLISH »

Volanie všetkých investorov, developerov a koncových používateľov!!! 7 700+ štvorcových stôp. Voľne stojaca budova so 4 jednotkami na parcele o rozlohe 18 875 štvorcových stôp na predaj v Island Park!!! Nehnuteľnosť má vynikajúce označenie, veľkú viditeľnosť, vysoké stropy 14’, 32 parkovacích miest na súkromnom uzavretom parkovisku, zonáciu kancelárskych budov, trojfázový prúd, zasadačku, súkromné kancelárie, 2 byty, strategicky umiestnené výjazdy, prístupné parkovanie, všetko nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Island Park na rušnej ulici Austin Blvd. Iba pár blokov od Long Beach Bridge!!! Nehnuteľnosť má 205’ prednej plochy na rušnom Austin Blvd. + 204’ prednej plochy na Broadway!!! Táto časť Austin Blvd. má denný počet 40 200+ motorových vozidiel za deň!!! Susedmi sú Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka obrovský potenciál na rast!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie stavebné miesto alebo ďalší domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Byt 1 (1 spálňa): 31 200 USD ročne. M-M.
Byt 2 (1 spálňa): 31 200 USD ročne. M-M.
4 500 štvorcových stôp kancelárií + 800 štvorcových stôp skladu: 120 000 USD ročne NNN. Nájom vyprší: 15.6.26.

Hrubý príjem: 182 400 USD ročne.

Náklady:

Plyn: 2 000 USD ročne (iba byty)
Elektrina: 0 USD ročne.
Poistenie: 3 253 USD ročne.
Údržba a opravy: 250 USD ročne.
Voda: 0 USD ročne.

Dane: 38 695,30 USD ročne.

Celkové náklady: 44 198,30 USD ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 138 201,70 USD ročne (7,09% kap!!!)

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.

Courtesy of All Island Estates Realty Corp

公司: ‍516-532-9184




分享 Share
$1,950,000
Komerčný predaj
MLS # 908808
‎4435 Austin Boulevard
Island Park, NY 11558


Listing Agent(s):‎
Are you the listing agent? Sign up to add your name and cell #‎
Office: ‍516-783-5600
请说您在SAMAKI.COM看此广告
请也给我MLS # 908808