$825,000 - 4257 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « Slovak »

Zavolajte všetkých investorov, developerov, koncových užívateľov a reštaurátorov!!! 2,200+ štvorcových stôp. Samostatne stojaca reštaurácia/bar na pozemku viac ako 8,000 štvorcových stôp v Island Parku!!! Nehnuteľnosť má vynikajúce označenie, skvelú viditeľnosť, vysoké stropy 9 stôp, 20 parkovacích miest v súkromnej parkovacej ploche, zonáciu reštaurácie (484.14), sprinklery, 6 miest pri bare, 40 miest vo vnútri, 40 miest vonku, napájanie 200 Amp, strategicky umiestnený výjazd, všetko nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Island Parku na rušnej ulici Austin Blvd. a bola domovom úspešného podniku viac ako 50 rokov!!! Nehnuteľnosť má 81 stopov prednej časti na rušnej ulici Austin Blvd.!!! Táto časť ulice Austin Blvd. má denný počet premávky viac ako 40,200 vozidiel za deň!!! Susedmi sú Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello's Ace Hardware, King Kullen, Dunkin', Wendy's, McDonald's, Trader Joe's, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál na rast!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie vývojové miesto alebo ďalší domov pre váš podnik!!! Túto nehnuteľnosť je tiež možné prenajať ročne len za 84 tisíc dolárov NNN!!! Tento úspešný podnik je možné kúpiť aj za len 200 tisíc dolárov!!!

Príjem:

Reštaurácia: 84,000 dolárov ročne NNN (k dispozícii) Pro Forma hrubý príjem: 84,000 dolárov ročne.

Náklady:

Daň: 23,535.15 dolárov ročne.

MLS #‎	909074
Rok výstavby	1976
Dane	$23,533
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Vlak	0.3 miles: "Island Park"
	1.2 miles: "Long Beach"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.