售$82万5 - 4257 Austin Boulevard, 长岛 岛公园 Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

呼叫所有投资者、开发商、最终用户和餐饮业者！！！ 2200 多平方英尺的独立餐厅/酒吧，位于 8000 多平方英尺的岛屿公园地块上！！！该物业具有出色的标识、良好的曝光率、高达 9 英尺的天花板、私人停车场内的 20 个停车位、餐厅（484.14）区划、喷淋系统、吧台6个座位、室内40个座位、室外40个座位、200安培电力、战略性设置的路缘切口、全新的LED照明、中央空调等！！！该物业位于岛屿公园的中心，位于繁忙的奥斯丁大街，已经是成功企业的总部超过50年！！！该物业在繁忙的奥斯丁大街上的前沿长达81英尺！！！该奥斯丁大街段的日交通量超过40,200辆车辆！！！邻近的商家包括好市多、停购商店、公共储存、科斯特洛的艾斯五金、金库、唐恩都乐、温迪汉堡、麦当劳、乔交易所等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可以是您的下一个开发地点或您业务的下一个家！！！该物业也可以以每年仅84,000美元的NNN租赁！！！这家成功的企业仅需20万美元即可购买！！！

收入：

餐厅：每年$84,000 NNN（可用）
预计总收入：每年$84,000

开支：

税费：每年$23,535.15

MLS #‎	909074
建造年份 Construction Year	1976年
地稅 Taxes (per year)	$2万3 ($23,533)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.3 英里到 Island Park 火车站
	1.2 英里到 Long Beach 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.