$2,800 - 78 E Park Ave, Long Beach, NY 11561｜MLS # 1002887

Property Description « Slovak »

NA PRENÁJOM — Prvotriedny obchodný priestor na kľúč 78 East Park Avenue, Long Beach, NY 11561 Rokovanie East Park Avenue a Riverside Boulevard · Long Beach, Long Island

Výnimočná príležitosť obsadiť úplne nový, pripravený na nasťahovanie obchodný priestor v jednom z najviditeľnejších miest Long Beach. Sídli na prvotriednom rohu East Park Avenue a Riverside Boulevard, priamo naproti železničnej stanici Long Beach, tento priestor ponúka bezkonkurenčný pohyb chodcov, expozíciu pre dochádzajúcich a prítomnosť na ulici od okamihu, keď otvoríte svoje dvere.

Toto nie je priestor, ktorý by potreboval opravy. Všetko je hotové. Vybavenie je čerstvo dokončené, s úplne novou podlahou po celom priestore a novým HVAC systémom — čo znamená, že vaše prvé doláre idú do vášho podnikania, nie do renovácie. Jednoducho prinesiete svoj koncept, zavesíte svoju reklamu a pustíte sa do práce.

S rozlohou približne 650 štvorcových stôp je usporiadanie ideálne pre butikový obchod, kaviareň, bar so šťavami, profesionálne služby, wellness štúdio alebo akýkoľvek vysokodopytový koncept, ktorý prosperuje na dochádzajúcich a peších návštevníkoch. Veľkosť je efektívna a ľahko zvládnuteľná, pričom udržuje náklady na prevádzku nízke, zatiaľ čo vás umiestňuje priamo pred jednou z najrušnejších denných zón v Long Beach.

Lokalita hovorí sama za seba. East Park Avenue je hlavným obchodným ťahom Long Beach a rohová poloha na Riverside Boulevard zabezpečuje viditeľnosť z viacerých smerov. Železničná stanica Long Beach sa nachádza priamo cez ulicu — každý deň okolo vašich dverí prechádza stabilný prúd ranných dochádzajúcich, večerných návrhárov, víkendových plážových návštevníkov a celoročných miestnych obyvateľov. V Long Beach neexistuje zahltená ani konzistentná publika, ako je tá, ktorá prechádza cez tento križovatku.

Long Beach je živá komunita na bariéroch ostrova so stabilnou miestnou základňou a silným sezónnym prílevom, ktorý poháňa nadmerný dopyt po maloobchode a potravinách a nápojoch. Mesto zaznamenalo v posledných rokoch významné investície a obnovenu energiu, takže teraz je ideálny čas postaviť svoju vlajku na jej prvotriednom maloobchodnom koridore.

Prvotriedna budova na rohu. Železničná stanica cez ulicu. Tento priestor dlho nevydrží.

78 East Park Avenue · Long Beach, NY 11561 Roh East Park Ave & Riverside Blvd · Naproti železničnej stanici Long Beach Približne 650 štvorcových stôp · Nové dokončené · Nová podlaha · Nový HVAC · Pripravené na kľúč

MLS #‎	1002887
Typ paliva	Electric
Typ kúrenia	Electric
Vlak	0.2 miles: "Long Beach"
	1 miles: "Island Park"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.