$2,800 - 78 E Park Ave, מחוז נסאו Long Beach, NY 11561｜MLS # 1002887

Property Description « עִברִית Hebrew »

לְהַשְׁכָּרָה — שטח קמעונאי מפואר ופנוי 78 רחוב פארק מזרח, לונג ביץ', NY 11561 פינת רחוב פארק מזרח ורחוב ריברסייד · לונג ביץ', לונג איילנד

הזדמנות יוצאת דופן לתפוס שטח קמעונאי חדש לגמרי ומוכן למעבר באחת מהמקומות הבולטים ביותר של לונג ביץ'. ממוקם בפינת רחוב פארק מזרח ורחוב ריברסייד, ממש מול תחנת רכבת לונג ביץ', השטח הזה מציע תנועת רגליים שאין כמותה, חשיפה לנוסעים ונוכחות רחוב מהרעיון הראשון של פתיחת דלתותיך.

מדובר בשטח שלא צריך לעבוד עליו. הכל כבר נעשה. הבנייה הושלמה לאחרונה, עם רצפה חדשה לגמרי בכל השטח ומערכת HVAC חדשה — זאת אומרת, דולר הראשון שלך הולך לעסק שלך, ולא לשיפוצים. פשוט הביאו את הקונספט שלכם, תלו את השלט שלכם, ותחילו לעבוד.

בשיעור של כ-650 רגל מרובע, הפריסה אידיאלית לחנות קמעונאית בוטיק, בית קפה, בר מיצים, שירות מקצועי, סטודיו לבריאות, או כל מספר של קונספטים מבוקשים שעושים חיל בתנועת נוסעים והולכי רגל. הגודל יעיל ונגיש מאוד, שומר על עלויות נמוכות תוך שמ placement בדלת מול אחד הקהלים העמוסים ביותר של לונג ביץ' בכל יום.

המיקום מדבר בעד עצמו. רחוב פארק מזרח הוא הדרך המסחרית העיקרית של לונג ביץ', ומיקום הפינה ברחוב ריברסייד מבטיח נראות מכיוונים רבים. תחנת הרכבת של לונג ביץ' ממוקמת בדיוק מול הרחוב — ומביאה זרם מתמשך של נוסעים בבוקר, חזרות בערב, מבקרים בחוף בסופי שבוע, ודיירים מקומיים לאורך כל השנה המכנסים אותך כל יום מחדש. בלונג ביץ' אין קהל מעורב או עקבי יותר מזה שעובר בצומת הזה.

לונג ביץ' היא קהילה תוססת של אי עם מחסומים מגוון לאורך השנה עם בסיס מקומי נאמן וזרם חזק של מבקרים בעונה המניעים ביקוש גבוה בתחום הקמעונאות והאוכל והמשקאות. העיר חוותה השקעה משמעותית ואנרגיה מחודשת בשנים האחרונות, מה שמייצר זמן אידיאלי לתפוס את דגלך על המסדרון הקמעונאי המוביל שלה.

בניין פינה מפואר. תחנת רכבת מצדו השני של הרחוב. שטח זה לא יימשך זמן רב.

78 רחוב פארק מזרח · לונג ביץ', NY 11561 פינת רחוב פארק מזרח ורחוב ריברסייד · מול תחנת רכבת לונג ביץ' כ-650 רגל מרובע · גמור חדש · רצפה חדשה · HVAC חדש · מוכן למעבר

MLS #‎	1002887
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
תחנת רכבת LIRR	0.2 מיילים לתחנת הרכבת "Long Beach"
	1 מיילים לתחנת הרכבת "Island Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.