$2 800 - 78 E Park Ave, Нассау ‖ Long Beach, NY 11561｜MLS # 1002887

Property Description « Русский ‖ Russian »

СДАЁТСЯ В АРЕНДУ — Премиальное готовое к работе торговое помещение 78 Восточный Парк Авеню, Лонг-Бич, NY 11561 Угловой участок Восточного Парка Авеню и Риверсайд Бульвара • Лонг-Бич, Лонг-Айленд

Исключительная возможность занять совершенно новое торговое помещение, готовое к переезду, в одном из самых заметных мест Лонг-Бича. Расположенное на премиальном углу Восточного Парка Авеню и Риверсайд Бульвара, прямо напротив станции поезда Лонг-Бича, это помещение предлагает непревзойденный пешеходный трафик, экспозицию для людей, использующих общественный транспорт, и видимость с улицы с самого момента открытия ваших дверей.

Это не помещение, требующее доработки. Всё уже сделано. Дизайн завершён недавно, с совершенно новым покрытием пола и новой HVAC-системой — это значит, что ваши первые доходы пойдут на бизнес, а не на ремонт. Просто принесите свою концепцию, повесьте свой знак и начинайте работать.

Площадью около 650 квадратных футов, планировка идеально подходит для бутика, кафе, сока-бара, профессиональной службы, студии здоровья или любой другой высоко востребованной концепции, которая thrives на потоке людей, использующих общественный транспорт и пешеходов. Размер эффективен и легко управляем, позволяя сохранить накладные расходы на низком уровне, одновременно ставя вас прямо перед одной из самых загруженных аудиторий Лонг-Бича.

Местоположение говорит само за себя. Восточный Парк Авеню — основной коммерческий проспект Лонг-Бича, а угловое расположение на Риверсайд Бульваре обеспечивает видимость с нескольких направлений. Станция поезда Лонг-Бича находится прямо через улицу — предоставляя постоянный поток утренних пассажиров, вечерних возвращающихся, отдыхающих на пляже в выходные и местных жителей круглый год, проходящих мимо ваших дверей каждый день. В Лонг-Бич нет более захваченной или постоянной аудитории, чем та, что проходит через этот перекресток.

Лонг-Бич — это яркое, круглогодичное сообщество на барьерном острове с преданной местной базой и сильным сезонным притоком, который создает повышенный спрос на торговлю и еду и напитки. Город пережил значительные инвестиции и обновленную энергию в последние годы, что делает сейчас идеальным моментом, чтобы занять своё место на его главном торговом коридоре.

Премиальное угловое здание. Станция поезда через улицу. Это помещение долго не продержится.

78 Восточный Парк Авеню • Лонг-Бич, NY 11561 Угол Восточного Парка Авеню и Риверсайд Бульвара • Напротив станции поезда Лонг-Бича Примерно 650 кв. футов • Новая отделка • Новый пол • Новая HVAC • Готово к работе

MLS #‎	1002887
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Long Beach"
	1 миль до железнодорожной станции "Island Park"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.