$2,950,000 - 325 W Park Avenue, מחוז נסאו Long Beach, NY 11561｜MLS # 1009861

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש או לשכור נכס מסחרי מהשורה הראשונה במרכז לונג ביץ'. ממוקם על גבי פארק אבניו, אחד הקורידורים המסחריים המרכזיים של העיר עם יותר מ-28,000 רכבים העוברים מדי יום, בניין המשרדים/רפואה המקצועי בן 5,084 רגלים רבועים מציע נראות, נגישות וגמישות יוצאות דופן למגוון שימושים.

ממוקם על שטח של 10,019 רגלים רבועים, הנכס מציע תכנון פונקציונלי של קומה אחת עם מספר משרדים פרטיים, חדרי טיפול, אזורי קבלה, שטח ישיבות, אזורי המתנה ושירותים, מה שהופך אותו לאידיאלי לעסקים בתחום הרפואה, שיניים, בריאות, משרדים מקצועיים או עסקים ממוקדי שירות.

הבניין מצויד במיזוג אוויר מרכזי וחימום באמצעות אוויר כפוי, המספק נוחות לאורך כל השנה לעובדים וללקוחות. יתרון משמעותי של נכס זה הוא החנייה השופעת שלו, המציעה יותר מ-10 מקומות חניה באתר יחד עם חנייה רחוב מספקת ישירות מול הבניין ובסביבה.

ממוקם פחות מחצי מייל מתחנת לונג ביץ' של ה-LIRR וכמובן שסובב בעסקים מבוססים, מרכזי קניות, מסעדות ושכונות מגורים, מיקום זה מספק נוחות יוצאת דופן הן ללקוחות והן לעובדים.

MLS #‎	1009861
שנת בנייה Construction Year	1957
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$51,717
סוג חום Heat type	אוויר חם Hot air
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	0.5 מיילים לתחנת הרכבת "Long Beach"
	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Island Park"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.