$799,000 - 4259 Austin Boulevard, Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « Slovak »

Volanie všetkých investorov, vývojárov a konečných užívateľov!!! 1 220 štvorcových stôp. Voľne stojaca budova reštaurácie na pozemku o rozlohe 6 000 štvorcových stôp v Island Park!!! Nehnuteľnosť ponúka vynikajúce značenie, skvelú viditeľnosť, vysoké stropy 14′, 13 parkovacích miest na súkromnom parkovisku, zónovanie reštaurácie (421.14), trojfázový prúd, strategicky umiestnený vstup, úplne nové LED osvetlenie, CAC, +++!!! Nehnuteľnosť sa nachádza v srdci Island Park na rušnej ulici Austin Blvd. Iba pár minút od mosta Long Beach!!! Nehnuteľnosť má 60′ prednú plochu na rušnej ulici Austin Blvd.!!! Táto časť ulice Austin Blvd. má denný počet vozidiel 40 200+!!! Susedmi sú Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! Táto nehnuteľnosť ponúka OBROVSKÝ potenciál!!! Toto by mohlo byť vaše ďalšie miesto vývoja alebo nový domov pre vaše podnikanie!!!

Príjem:

Deli: 72 000 dolárov ročne; 3% ročný príjem; Zmluva končí: 18.8.35 + 5-ročná opcia.

Hrubý príjem: 72 000 dolárov ročne.

Náklady:

Plyn: 0 dolárov ročne.

Elektro: 0 dolárov ročne.

Poistenie: 2 300 dolárov ročne.

Údržba a opravy: 250 dolárov ročne.

Voda: 0 dolárov ročne.

Daně: 13 354,87 dolárov ročne.

Celkové náklady: 15 904,87 dolárov ročne.

Čistý prevádzkový príjem (NOI): 56 095,13 dolárov ročne (6,06% kapitaľ!!!)

MLS #‎	909058
Rok výstavby	2005
Dane	$13,352
Typ paliva	Gas
Klimatizácia	Central Air
Vlak	0.3 miles: "Island Park"
	1.2 miles: "Long Beach"

Hypotekárna kalkulačka mesačne
Cena nehnuteľnosti
Výška úveru (mesačne)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sadzba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácania	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.