售$79万9 - 4259 Austin Boulevard, 长岛 岛公园 Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

呼叫所有投资者、开发者和最终用户！！！在岛公园拥有一个面积为1,220平方英尺的独立餐厅建筑，坐落在一个6,000平方英尺的地块上！！！该物业具有出色的标识、高曝光率、高达14英尺的天花板、13个私人停车场的停车位、餐厅（421.14）区划、三相电力、战略性设置的人行道切口、全新的LED照明、中央空调等！！！该物业位于岛公园的中心地带，位于繁忙的奥斯汀大道，两分钟即可到达长滩桥！！！该物业在繁忙的奥斯汀大道上有60英尺的临街面！！！该段奥斯汀大道的日交通流量超过40,200辆车！！！邻近的商家包括好市多、Stop & Shop、自助仓储、Costello’s Ace Hardware、King Kullen、Dunkin’、Wendy’s、麦当劳、Trader Joe’s等！！！该物业提供巨大的增值潜力！！！这可能是您下一次开发的地点或您的业务下一个家！！！

收入：

熟食店：年收入72,000美元；年增长率3%；租约到期：35年8月18日 + 5年选择权。

总收入：年收入72,000美元。

支出：

燃气：年支出0美元。

电力：年支出0美元。

保险：年支出2,300美元。

维护与修理：年支出250美元。

水费：年支出0美元。

税费：年支出13,354.87美元。

总支出：年支出15,904.87美元。

净经营收入（NOI）：年收入56,095.13美元（资本化率6.06%！！！）

MLS #‎	909058
建造年份 Construction Year	2005年
地稅 Taxes (per year)	$1万3 ($13,352)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
火车站 LIRR	0.3 英里到 Island Park 火车站
	1.2 英里到 Long Beach 火车站

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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