$2 498 000 - 3019 Avenue U, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1071607

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность приобрести универсальный объект смешанного назначения в самом центре района Шипсхед-Бей в Бруклине — полностью освобождённый и готовый к переходу к новому владельцу! Объект расположен на участке размером 40 × 100 футов и располагает примерно 4 000 кв. футов площадей над уровнем земли, дополнительным подвалом площадью 2 000 кв. футов и удобной парковкой во дворе. На первом этаже находится действующее медицинское офисное помещение площадью около 2 000 кв. футов: продуманная планировка включает примерно семь кабинетов для осмотра и лечения, зону регистрации и ожидания, а также вспомогательные помещения. На втором этаже расположена просторная трёхкомнатная квартира площадью 2 000 кв. футов с большой жилой зоной и широкими возможностями для перепланировки и индивидуальной отделки. Поскольку и коммерческие, и жилые помещения передаются свободными, объект представляет исключительный интерес для медицинских специалистов, инвесторов и тех, кто планирует пользоваться им самостоятельно и ценит гибкость, потенциал получения дохода и долгосрочную инвестиционную привлекательность. Оба этажа нуждаются в ремонте и модернизации, однако существующая планировка служит отличной основой для самых разных вариантов использования. Объект расположен в зоне зонирования R4 с коммерческим наложением C1-2, что может открывать дополнительные возможности для будущего изменения назначения или застройки при соблюдении действующих градостроительных норм и получении необходимых разрешений. Благодаря удобному расположению рядом с магазинами, ресторанами, общественным транспортом и основными магистралями, дом по адресу 3019 Avenue U предлагает удачное сочетание выгодного местоположения, универсальности и инвестиционного потенциала.

MLS#‎	1071607
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$10,355
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B3
	4 минут до B31, B36, B44, B44+, BM4
	8 минут до B100
	9 минут до B41
	10 минут до B2, BM3
Железнодо рожная станция LIRR	5.4 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	5.5 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.