$2,498,000 - 3019 Avenue U, הברונקס Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1071607

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס רב־תכליתי לשימושים מעורבים בלב שיפסהד ביי, ברוקלין, שיימסר כשהוא פנוי לחלוטין ומוכן לבעליו הבאים! הנכס ממוקם על מגרש בגודל 40 על 100 רגל, ומציע כ־4,000 רגל רבועה של שטח מעל פני הקרקע, מרתף נוסף בשטח 2,000 רגל רבועה וחניה נוחה מאחור. קומת הקרקע כוללת כ־2,000 רגל רבועה של שטח מרפאה מבוסס, שתוכנן בקפידה וכולל כשבעה חדרי בדיקה וטיפול, אזורי קבלה והמתנה ומתקנים נלווים. בקומה השנייה דירת מגורים מרווחת בשטח 2,000 רגל רבועה, הכוללת שלושה חדרי שינה, מרחב מחיה נדיב ופוטנציאל רב להתאמה אישית. מאחר שהשטחים המסחריים והמגורים יימסרו כשהם פנויים, הנכס מציע הזדמנות יוצאת דופן לאנשי מקצוע בתחום הרפואה, למשקיעים ולרוכשים המעוניינים להשתמש בנכס בעצמם — ומחפשים גמישות, פוטנציאל ליצירת הכנסה וערך לטווח ארוך. אף ששתי הקומות מאפשרות שיפוץ ומודרניזציה, התכנון הקיים מהווה בסיס מצוין למגוון שימושים. הנכס נמצא באזור תכנון R4 עם ייעוד מסחרי משולב C1-2, ועשוי להציע אפשרויות נוספות לשינוי ייעוד או לפיתוח בעתיד, בכפוף לתקנות התכנון והאישורים הרלוונטיים. בכתובת 3019 Avenue U, ובמיקום נוח בקרבת חנויות, מסעדות, תחבורה ציבורית וצירים ראשיים, הנכס מציע שילוב יוצא דופן של מיקום, גמישות ופוטנציאל השקעה.

MLS#‎	1071607
שנת בנייה Construction Year	1925
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$10,355
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	1 דקות לאוטובוס B3
	4 דקות לאוטובוס B31, B36, B44, B44+, BM4
	8 דקות לאוטובוס B100
	9 דקות לאוטובוס B41
	10 דקות לאוטובוס B2, BM3
תחנת רכבת LIRR	5.4 מיילים לתחנת הרכבת "Nostrand Avenue"
	5.5 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.