$249万8 - 3019 Avenue U, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11229｜MLS# 1071607

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ブルックリンのシープスヘッド・ベイ中心部に位置する、多目的に活用できる複合用途物件を取得するまたとない機会です。物件は完全に空室の状態で引き渡され、次のオーナーを迎える準備が整っています。40フィート×100フィートの敷地に建つ広々とした物件で、地上階には約4,000平方フィート、さらに約2,000平方フィートの地下室があり、便利な裏手の駐車スペースも備えています。

1階には、約2,000平方フィートの実績ある医療オフィススペースがあります。診察・治療室が約7室設けられているほか、受付・待合エリアや各種付帯設備も、使いやすさを考慮して配置されています。2階には、広々とした約2,000平方フィートの3ベッドルーム住宅アパートメントがあり、ゆとりある居住空間と、自由にカスタマイズできる大きな可能性を備えています。

商業スペース・住宅スペースともに空室で引き渡されるため、柔軟性、収益性、長期的な資産価値を求める医療従事者、投資家、自己使用を希望する購入者にとって、またとない機会です。両階とも改修・近代化の余地がありますが、現状の間取りはさまざまな用途に対応できる優れた基盤となっています。

R4ゾーニング地区内にあり、C1-2商業用途のオーバーレイが適用されているため、関連するゾーニング規制および承認を条件として、将来的な用途転換や開発に向けた可能性も期待できます。ショッピング施設、飲食店、公共交通機関、主要幹線道路へのアクセスにも便利な3019 Avenue Uは、立地、汎用性、投資ポテンシャルを兼ね備えた魅力的な物件です。

MLS#‎	1071607
建築年 Construction Year	1925
税金（年間） Taxes (per year)	$10,355
エアコン Air Conditioning	壁掛けエアコン Wall Unit AC
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	1 分: B3
	4 分: B31, B36, B44, B44+, BM4
	8 分: B100
	9 分: B41
	10 分: B2, BM3
LIRR	5.4 マイル: "Nostrand Avenue"
	5.5 マイル: "East New York"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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