Откройте для себя SoMA — совершенно новые, продуманно спроектированные резиденции от студий до квартир с тремя спальнями в самом сердце оживлённого Южного Манхэттена. К вашим услугам — 100 000 квадратных футов непревзойдённых пространств и удобств: от умиротворённых садов до просторных зон для общения и отдыха. Каждая деталь призвана сделать вашу жизнь лучше и превратить повседневность в нечто необыкновенное.

Каждая резиденция, созданная удостоенным наград архитектурным бюро CetraRuddy, отличается изысканным дизайном и отделкой. Продуманные планировки дополнены встроенным освещением и потолками высотой до 10 футов. Кухни на заказ гармонично сочетают красоту и функциональность: лаконичные шкафы, встроенная бытовая техника с фасадами под цвет мебели и кварцевые столешницы. Ванные комнаты с подвесными тумбами и деталями в духе спа-салонов превращают повседневные моменты в возможность отдохнуть и восстановить силы. Современные удобства — вход без ключа, интеллектуальное управление температурой и стиральная и сушильная машины Bosch в каждой резиденции — делают жизнь ещё комфортнее.

SoMA расположена в центре динамичного района, где вас окружают культурные события, разнообразная кухня и безграничные возможности для новых открытий. Музеи мирового уровня, уютные художественные галереи и выступления вживую — всё это в нескольких шагах. Отдохните на зелёных просторах The Battery или исследуйте исторический квартал Саут-Стрит-Сипорт. От ресторанов, отмеченных звёздами Michelin, до любимых местных заведений — кулинарное разнообразие района поистине безгранично. Благодаря удобному доступу к 10 линиям метро (1, 2, 3, 4, 5, E, J, Z, R, W), поездам PATH, паромам, велосипедам Citi Bike, шоссе West Side Highway и FDR Drive вы легко доберётесь куда угодно. Наслаждайтесь городом или отправляйтесь за его пределы — SoMA поможет вам оставаться на связи со всем, что вам важно.

**Главные удобства:**

- **SoMA Social**
Включает аркадные игры, караоке-лаунж, двухдорожечный боулинг, спортивные симуляторы Full Swing и многое другое.

- **SoMA Spa and Lounge**
Включает сухие и инфракрасные сауны, душ впечатлений, соляную комнату и кабинеты для процедур.

- **SoMA Athletic Club**
Включает круглогодичный бассейн, площадки для пиклбола и баскетбола, фитнес-студии и залы для тренировок.

- Студии искусства и звука
- Детский клуб
- Лаунж-библиотека
- Спа-салон для домашних животных
- Коворкинг-лаунж с комнатами для видеозвонков и конференц-залами
- Зал для частных мероприятий
- Бассейн и парк на крыше
- Уличные грили и обеденные зоны

This is a lease takeover. The current lease ends on July 31st, 2027 with the option to renew.

Gross Rent: $9,595/month.
Net Effective Rent: $9,500 ($760 move-in credit)

Apartment Details:

• 3 Bedrooms
• 3 Bathrooms
• In-Unit Laundry
• Spa-Like Bathroom Finishes
• High-End Kitchen Appliances
• Corner Unit
• Dual River Views
• 10 Foot Ceilings
• Central A/C

Building Details:

• Pet-Friendly
• 24-Hour Attended Lobby
• Monthly Resident Events
• 100,000 Square Feet of Amenities Include:
• Wellness: Fitness Center, Indoor Lap Pool, Outdoor Rooftop Pool, Dry & Infrared Saunas, Himalayan Salt Room, Meditation Room
• Sports: Basketball Court, Pickleball Court, Bowling Alley, Golf Simulator, Arcade
• Work & Lifestyle: Co-Working Hubs, Meeting Rooms, Resident Lounges, Full-Service Concierge

Location Details:

• Convenient access to 10 subway lines (1,2,3,4,5,E,J,Z,R,W), PATH trains, ferries, Citi Bikes, the West Side Highway, and FDR Drive.
• Close to multiple grocery stores and restaurants
• 5 minute walk to The Battery

Lease Takeover Details:

• This apartment is available for a 12/1 start date with the current lease expiring on July 31st, 2027.
• Upon approval by the building, the new tenants will take over the existing lease and will have the opportunity to renew once it expires.
• At the end of the lease, the new tenants will receive the security deposit (equivalent to one month's rent) from the building.

Move-In Fees:

• $20 application fee per applicant
• First month's rent ($9,595)
• Security deposit ($8,835)

Additional Fees:

* Community Amenity Fee: $150 per leaseholder/month (includes internet for the unit)
* Renters Liability Insurance: varies per leaseholder/month
* Utilities (Electric): usage-based per unit/month