Редкая возможность в Проспект-Хайтс: простор, универсальность и внушительное присутствие.

На заметном угловом участке одной из самых востребованных улиц Проспект-Хайтс находится дом № 625 на Вандербильт-авеню — трёхэтажное здание смешанного назначения, сочетающее высокий потенциал доходности, гибкие возможности использования и превосходное расположение в Бруклине.

На первом этаже расположено коммерческое помещение, а на втором и третьем — три жилые квартиры, сдаваемые в аренду. Дополнительное преимущество — гараж на два автомобиля, особенно востребованная в этой части Бруклина удобная опция. Здание передаётся свободным от арендаторов, поэтому новый владелец сможет определить его дальнейшую судьбу: использовать как инвестиционный объект, жить здесь самому или совместить оба варианта.

Расположение трудно превзойти. Вандербильт-авеню находится в самом центре Проспект-Хайтс, в окружении одних из лучших ресторанов, магазинов, культурных учреждений и зон отдыха Бруклина. Поблизости проходят несколько линий метро, обеспечивая удобный доступ к Манхэттену и другим районам Бруклина. Бруклинский музей, Бруклинская академия музыки (BAM), Barclays Center и Проспект-парк также находятся совсем рядом.

Угловое расположение, престижный адрес на Вандербильт-авеню, смешанное назначение, три жилые квартиры, коммерческое помещение с выходом на улицу и гараж на два автомобиля — всё это делает дом № 625 на Вандербильт-авеню редким предложением в столь привлекательном районе.

Здание передаётся свободным от арендаторов и готово принять нового владельца. Это недвижимость в Проспект-Хайтс с гибкими возможностями использования, характером и большим потенциалом роста.

A rare Prospect Heights opportunity with space, versatility, and serious presence.

Occupying a prominent corner lot on one of Prospect Heights' most coveted avenues , 625 Vanderbilt Avenue is a three-story mixed-use building offering an exceptional combination of income potential, flexibility, and prime Brooklyn location.

The property features a commercial space on the ground floor , three residential rental units across the second and third floors, and the added luxury of a two-car garage -a particularly desirable amenity in this part of Brooklyn. Delivered vacant, the building offers a new owner the opportunity to shape the property's next chapter, whether for investment, owner occupancy, or a combination of both.

The location is hard to beat. Vanderbilt Avenue places you at the center of Prospect Heights, surrounded by some of Brooklyn's best dining, shopping, culture, and recreation. Multiple subway lines are nearby, making Manhattan and the rest of Brooklyn easily accessible, while the Brooklyn Museum, BAM, Barclays Center, and Prospect Park are all within easy reach.

With its corner-lot presence , prominent Vanderbilt Avenue address, mixed-use configuration, three residential units, commercial frontage, and two-car garage, 625 Vanderbilt Avenue is the kind of property that rarely comes along in such a compelling location.

Delivered vacant and ready for its next owner, this is Prospect Heights real estate with flexibility, character, and plenty of upside.