$997 500 - 2 Amherst Place, Нассау ‖ Massapequa, NY 11758｜MLS# 1056550

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкая и исключительная возможность в престижном районе Polo Estates!! Этот уникальный колониальный дом с центральным холлом, 5 спальнями и 2,55 ванными комнатами, расположенный на участке с фасадом 110,02 фута, глубиной 148,43 фута и боковыми сторонами 139,16 и 119,39 фута, представляет собой редкое сочетание просторного комфорта и непревзойденной профессиональной универсальности, которую редко встретишь в жилом доме!

Главная особенность объекта — пристроенное легализованное офисное помещение площадью 600 кв. футов, состоящее из 4 комнат и в настоящее время оборудованное под стоматологический кабинет. Оно может использоваться для различных профессиональных целей или как отдельное личное пространство для мамы.

Идеальный вариант для профессионального предпринимателя, желающего открыть собственную практику или начать бизнес на дому. Это универсальное пространство позволяет удобно совмещать дом и офис под одной крышей!

Это не просто колониальный дом с 5 спальнями. Это ухоженный дом с 14 комнатами, в который вложено много любви и заботы. Приветливая входная зона ведет на просторный первый этаж, продуманный для комфортной повседневной жизни и приема гостей. Здесь находятся большая гостиная с каминной облицовкой из резного мрамора и газовым камином, просторная парадная столовая, увеличенная кухня с обеденной зоной, столешницами Corian и островом, второй камин на дровах в семейной комнате, гостевой туалет и прачечная. Теплые дубовые полы в гостиной, столовой и семейной комнате придают интерьеру особый характер.

На втором этаже расположены 5 больших просторных спален и 2 полноценные ванные комнаты, одна из которых недавно обновлена. Здесь достаточно места для семьи, гостей, домашнего офиса или любых других потребностей вашего образа жизни. В 2 из 5 спален сохранился открытый дубовый пол; в одной из них дубовый пол находится под ковровым покрытием.

Полный частично отделанный подвал предоставляет отличные возможности для хранения вещей или может стать просторной зоной для отдыха и развлечений после завершения отделки. Пристроенный увеличенный гараж на один автомобиль добавляет повседневного удобства.

Дополнительные особенности включают газовое отопление с 4 зонами, установленную 4 года назад безбаковую газовую систему мгновенного нагрева воды Navien с 3 зонами, напольное покрытие из роскошной виниловой плитки и газовое воздушное отопление в стоматологическом офисе площадью 600 кв. футов, теплые дубовые полы, встроенные потолочные светильники, стиральную машину (7 лет), сушильную машину (3 года), новую посудомоечную машину, электрический щит на 200 ампер, подземную систему полива, вентилятор на чердаке и центральное кондиционирование.

Эта резиденция частично переоборудована для нежилого использования, однако ее основное назначение по-прежнему остается жилым. Объект относится к категории недвижимости 483.01: профессиональные услуги и малозатратные виды деятельности, осуществляемые на дому, включая следующие направления:

**Юридические и финансовые услуги:** адвокаты, финансовые консультанты, сертифицированные бухгалтеры.

**Проектные и технические услуги:** архитекторы, профессиональные инженеры.

**Медицинские и оздоровительные практики:** врачи, стоматологи, хирурги, хиропрактики, специалисты по физиотерапии и психотерапии.

**Творческие и образовательные профессии:** художники, скульпторы, музыканты, авторы, частные преподаватели академических дисциплин.

Это место находится в пешей доступности от станции Long Island Railroad, магазинов в Bar Harbour Center, множества ресторанов высокой кухни и заведений с непринужденной атмосферой. Проводите летние дни на пляже Toby Beach — у залива или со стороны океана, доступном исключительно для жителей муниципалитета Oyster Bay, где всегда достаточно парковочных мест. Любители гольфа оценят расположенное неподалеку поле Nassau Shores Golf Course. В парке John Burns есть круговая беговая дорожка и спуски для лодок, позволяющие спустить прицепную лодку в канал с выходом в залив Great South Bay. В парке Marjorie Post находятся зоны для пикников, бассейн, летний лагерь, каток, работающий зимой, и многое другое!

Просторный дом с элегантными пропорциями в отмеченном наградами школьном округе Massapequa № 23, предлагающий пространство и профессиональную универсальность, способные соответствовать вашему образу жизни, а также гибкость для будущих возможностей и следующего этапа вашей жизни!! .... Уникальная и редкая недвижимость! .... Долго на рынке не задержится!!

MLS#‎	1056550
Описание	5 спален, 2 ванные, 2 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Кондиционер, Площадь участка: 0.4 акры, Площадь дома: 2940 ft2, 273m2 DOM: -3 дни
Год постройки	1949
Налоги (в год)	$18,133
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	0.8 миль до железнодорожной станции "Massapequa Park"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Massapequa"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.