$99万7 - 2 Amherst Place, ナッソー郡 Massapequa, NY 11758｜MLS# 1056550

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人気のポロ・エステーツにある、希少かつ格別な機会です！110.02フィートの間口、148.43フィートの奥行き、側面139.16フィート×119.39フィートの敷地に建つ、他に類を見ない5ベッドルーム・2.55バスルームのセンターホール・コロニアル住宅。広々とした快適さと、住宅ではめったに見られない比類なきプロフェッショナル用途の多目的性を兼ね備えています。

この物件の最大の特徴は、許可取得済みの約600平方フィート・4室の付属オフィススペースです。現在は歯科医院として使用されており、さまざまな専門職の用途、またはお母さまのためのプライベートスペースとして柔軟に活用できます。

専門職の起業家の方、ご自宅で開業または事業を始めたい方に最適です。住居とオフィスを一つ屋根の下に置ける、利便性に優れた多目的スペースです！

これは単なる5ベッドルームのコロニアル住宅ではありません。丁寧に手入れされ、愛情を込めて維持されてきた、全14室の清潔で魅力的な邸宅です。心地よいエントランスから、日常生活にもおもてなしにも適した、バランスのよい1階の間取りへと続きます。大きなリビングルームには彫刻を施した大理石のマントルピース付きガス暖炉、広々とした正式なダイニングルーム、コーリアン製カウンターとアイランドを備えた大型のイートインキッチン、ファミリールームには2つ目の薪暖炉、ハーフバスルーム、ランドリールームがあります。リビングルーム、ダイニングルーム、ファミリールームの温かみあるオークフローリングが、住まいに趣を添えています。

2階には、広々とした5つのベッドルームと2つのフルバスルームがあります。そのうち1室は最近改装されており、ご家族やゲストのための十分なスペースに加え、ホームオフィスなど、ライフスタイルに応じたさまざまな用途に対応できます。5室のベッドルームのうち2室にはオークフローリングが見えており、1室にはカーペットの下にオーク材の床があります。

一部仕上げ済みのフルサイズ地下室は、優れた収納スペースとしても、仕上げを施せば大規模な娯楽・レクリエーション空間としても活用できます。付属の大型1台用ガレージも、日常生活に便利です。

その他の特徴として、4ゾーン式ガス暖房、4年前に設置されたNavien製3ゾーン式ガス給湯・タンクレス瞬間給湯システム、600平方フィート・4室の歯科医院部分に備えられた高級ビニールプランクフローリングとガス温風暖房、温かみのあるオークフローリング、埋込型照明、7年前の洗濯機、3年前の乾燥機、新しい食器洗浄機、200アンペアの電気パネル、地中スプリンクラーシステム、屋根裏換気扇、セントラルエアコンなどがあります。

本邸は一部が非住宅用途に変更されていますが、主な用途は現在も住宅用であり、物件区分483.01「サービス指向の専門職および低影響型の在宅業務」に該当します。用途の例は以下のとおりです。

法律・金融：弁護士、ファイナンシャルアドバイザー、公認会計士。
設計・技術サービス：建築家、専門技術者。
医療・ウェルネス：医師、歯科医、外科医、カイロプラクター、理学療法士・心理療法士。
クリエイティブ・教育分野：画家、彫刻家、音楽家、作家、個人指導の教師。

ロングアイランド鉄道の駅、Bar Harbour Centerでのショッピング、数々の高級レストランやカジュアルレストランへ徒歩で簡単にアクセスできる便利な立地です。夏には、オイスターベイ町の住民専用のトビー・ビーチで、湾側または海側で一日を楽しめます。駐車スペースも常に十分に確保されています。また、Nassau Shores Golf Courseでゴルフを楽しむこともできます。John Burns Parkにはジョギングコースやボートランプがあり、トレーラー付きボートを運河へ下ろしてグレート・サウス・ベイへアクセスできます。Marjorie Post Parkにはピクニックエリア、スイミングプール、サマーキャンプ、冬季のアイススケートリンクなど、さらに多くの施設があります！

受賞歴のあるマサピーカ学区23に位置する、ゆとりある間取りの優雅な邸宅です。現在の暮らし方に合わせた空間と専門職用の多目的性、さらに将来の可能性や人生の次の章にも対応できる柔軟性を備えています！……唯一無二の希少物件です！……この機会を逃すことはできません！

MLS#‎	1056550
物件の詳細 Details	5 寝室, 2 バスルーム, 2 ハーフバス, 食器洗い機, 洗濯機, 乾燥機, ガレージ, エアコン, 外装: 0.4 エーカー, 内装: 2940 ft2, 273m2 (DOM): -4 days
建築年 Construction Year	1949
税金（年間） Taxes (per year)	$18,133
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
暖房タイプ Heat type	温水 Hot water
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
LIRR	0.8 マイル: "Massapequa Park"
	0.9 マイル: "Massapequa"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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