ТАУНХАУС НАД ГОРОДОМ — БОЛЕЕ 3 000 КВАДРАТНЫХ ФУТОВ, ПЯТЬ СОБСТВЕННЫХ ТЕРРАС

Простор, свет, гибкая планировка и пять собственных террас — отличительные черты этого эффектного двухуровневого жилья в Верхнем Ист-Сайде. Здесь масштаб таунхауса сочетается с панорамными видами и высотой расположения на одном из верхних этажей.

В полностью отреставрированной квартире площадью более 3 000 квадратных футов — четыре спальни или три спальни и медиакомната, пять полноценных ванных комнат и гостевой туалет. Все комнаты имеют окна, из них открываются виды на город; тщательно выверенные пропорции интерьеров и террасы, примыкающие почти к каждому основному помещению, создают ощущение простора.

Квартира занимает два просторных уровня в безупречно управляемом кондоминиуме с полным комплексом услуг, без дополнительных сборов за удобства. Вход возможен с 15-го и 16-го этажей; на 15-м этаже расположен полуприватный холл, которым пользуется лишь один сосед.

Нижний уровень спроектирован для приема гостей: гостиная, парадная столовая, лаунж-зона и кухня плавно переходят одна в другую, а три террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Из столовой длиной почти 18 футов есть прямой выход на террасу с грилем; рядом установлены два винных холодильника Sub-Zero.

В центре этажа находится кухня для шеф-повара с просторным островом, рассчитанным на шесть человек, банкеткой для обедов, холодильником и ящиками для напитков Sub-Zero, шестиконфорочной плитой Wolf, посудомоечной машиной Miele и вместительной кладовой с возможностью зайти внутрь.

Большая комната отдыха или медиакомната и примыкающий к ней домашний офис образуют уединенную, универсальную зону для работы, отдыха и приема гостей. На этом же уровне находятся дополнительный сьют со спальней, полноценная ванная комната, гардеробная зона, вместительные шкафы и гостевой туалет, удобно скрытый от глаз. Простор квартиры позволяет гибко организовать спальни, гостевые комнаты и рабочее место дома.

Верхний уровень соединен с нижним эффектной парящей лестницей со скульптурными стальными перилами. Здесь расположен исключительный мастер-сьют площадью примерно 24 на 20 футов. Из окон открываются широкие виды, а у самого сьюта есть собственная терраса. В его состав входят зона отдыха, место у окна, просторные шкафы на заказ и две полноценные ванные комнаты: одна с джакузи и полами с подогревом, другая — с душевой кабиной.

Встроенный двойной письменный стол на площадке лестницы и отдельная прачечная с сушильной и стиральной машинами Miele делают повседневную жизнь удобнее. Верхний уровень дополняет просторная спальня с ванной комнатой с окном, гардеробной и собственной террасой. У каждой дополнительной спальни есть отдельная ванная комната и отличное место для хранения вещей.

Среди множества других деталей — окна CityQuiet, диммеры Lutron, деревянные полы, тщательно подобранное архитектурное освещение, раковины из кованого металла и множество мест для хранения. Вместе с квартирой передаются четыре индивидуальных кладовых помещения. Весь двухуровневый объект оформлен как единый налоговый лот, что позволяет избежать сложностей, связанных с несколькими отдельными документами о праве собственности.

401 East 84th Street — кондоминиум с полным комплексом услуг, расположенный на живописной улице Верхнего Ист-Сайда с таунхаусами. К услугам жильцов — персонал, работающий полный день, управляющий дома, терраса на крыше, фитнес-центр, детская игровая комната, помещение для мероприятий, велокомната и кладовые. Неподалеку находятся парк Карла Шурца, набережная Ист-Ривер и паромная пристань, станция метро линии Q, автобусы, следующие поперек города, а также превосходный выбор ресторанов, магазинов и культурных учреждений района.

При подаче заявки покупатель обязан внести взнос в резервный фонд в размере трехмесячных платежей за общедомовое обслуживание.

A TOWNHOUSE IN THE SKY - OVER 3,000 SQUARE FEET, FIVE PRIVATE TERRACES

Space, light, flexibility, and five private terraces define this glamorous Upper East Side duplex, which offers the scale of a townhouse with the views and elevation of a high-floor home.
Measuring more than 3,000 interior square feet, this fully renovated residence offers four bedrooms-or three bedrooms plus a media room-five full bathrooms, and a powder room. All exterior rooms, open city views, beautifully proportioned interiors, and terraces extending from nearly every major room create an exceptional sense of openness throughout.

The home occupies two expansive levels in an impeccably run, full-service condominium with no additional amenity fees. Access is available from both the 15th and 16th floors, including a semi-private 15th-floor landing shared with just one other residence.

Designed for entertaining, the lower level brings together the living room, formal dining room, lounge, and kitchen in an effortless flow, with three terraces extending the living space outdoors. The nearly 18-foot dining room opens directly onto a terrace with a grill, while two Sub-Zero wine refrigerators stand ready nearby.

At the heart of the floor is a chef's kitchen with an oversized island offering seating for six, a banquette dining area, Sub-Zero refrigerator and beverage drawers, Wolf six-burner range, Miele dishwasher, and a substantial walk-in pantry.

A large den or media room and adjoining home office create a private, highly adaptable wing for working, relaxing, or hosting. An additional bedroom suite, full bath, dressing area, generous closets, and a discreet powder room complete this level. The home's remarkable scale provides abundant flexibility to tailor its bedroom, guest, and work-from-home configuration.

A dramatic floating staircase with a sculptural steel railing leads to the upper level and an exceptional primary suite measuring approximately 24 by 20 feet. Framed by open exposures and its own private terrace, the suite includes a sitting area, window seat, expansive custom closets, and two full bathrooms-one with a Jacuzzi soaking tub and radiant heated floors, and the other with a walk-in shower.

A built-in double desk on the landing and a dedicated laundry area with Miele washer and dryer bring ease to everyday life. A spacious secondary bedroom with a windowed en-suite bath, walk-in closet, and adjoining private terrace completes the upper level. Each secondary bedroom enjoys a private bath and excellent closet space.

CityQuiet windows, Lutron dimmers, wood flooring, curated architectural lighting, hammered-metal sinks, and abundant storage are among the home's many additional details. Four private storage spaces transfer with the sale. The entire duplex is held in a single tax lot, avoiding the complications of multiple deeds.

401 East 84th Street is a full-service condominium located on a picturesque Upper East Side townhouse block. Amenities include full-time staff, a resident manager, rooftop deck, fitness center, children's playroom, event space, bike room, and storage. Carl Schurz Park, the East River promenade and ferry, the Q train, crosstown buses, and an outstanding selection of neighborhood dining, shopping, and cultural destinations are all close at hand.

The buyer is responsible for a reserve-fund contribution equal to three months of common charges, payable upon application submission.