VÂNZARE DE CĂTRE SPONSOR – FĂRĂ APROBAREA CONSILIULUI

Apartamentul 122 de la 9281 Shore Road este un apartament cooperativ cu un dormitor și o baie, complet renovat și ca nou. Fiind vândut de sponsor, nu necesită aprobarea consiliului! Bucătăria, baia și podelele din stejar au fost refăcute în septembrie 2026, iar taxa lunară de întreținere, de 720,80 $, acoperă încălzirea, apa caldă și impozitele imobiliare.

Apartamentul se află la primul etaj și are orientare spre sud-est. Ușa de la intrare se deschide către un vestibul cu un dulap, iar un hol lung duce către fiecare încăpere. Livingul, accesibil din hol, măsoară aproape 14 pe 16 picioare și are două ferestre, cornișe decorative și un chenar decorativ încorporat în podeaua de stejar. La capătul holului se află dormitorul, cu o lungime de puțin peste 20 de picioare și o lățime de aproape 11 picioare, prevăzut cu trei ferestre și două dulapuri.

Bucătăria tip galerie, cu fereastră, are dulapuri albe în stil shaker, cu vitrine în partea superioară, blaturi din cuarț, faianță albă tip „subway” deasupra blatului, aragaz cu gaz din inox, cuptor cu microunde montat deasupra aragazului și frigider din inox, precum și pardoseală din plăci de porțelan de format mare. Baia cu fereastră are faianță albă tip „subway”, pardoseală cu plăci hexagonale, lavoar alb și o cadă reemailată, cu duș.

Există și o contribuție lunară suplimentară de 51 $, aplicabilă până în septembrie 2027.

9281 Shore Road este o cooperativă antebelică, cu lift și acceptă animale de companie. Clădirea are 108 apartamente, a fost construită în 1940 și dispune de un superintendent care locuiește în clădire și de un portar. Rezidenții au la dispoziție o sală de fitness, două spălătorii, spațiu exterior comun și o grădină comunitară; există și o cameră pentru biciclete și spații de depozitare, disponibile pe baza unei liste de așteptare.

Promenada Shore Road și parcurile de pe malul apei se află în apropiere, iar magazinele și restaurantele de pe Third Avenue sunt la câteva străzi distanță. Autobuzele expres spre Manhattan circulă de-a lungul Shore Road, iar stația liniei R de pe 95th Street este în apropiere.

În cadrul vânzării de către sponsor, cumpărătorul va fi responsabil pentru plata anumitor taxe ale vânzătorului.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.