FĂRĂ APROBAREA CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE SAU CERINȚE FINANCIARE DIN PARTEA SPONSORULUI

PRIVELIȘTI PANORAMICE ULUITOARE, „PROTEJATE”, ASUPRA RÂULUI HUDSON, DIN SUFRAGERIE ȘI DORMITOR.

Această locuință de colț cu un dormitor, situată la un etaj superior, dispune de o sală de mese separată și un spațiu dedicat pentru birou acasă. Compartimentarea excepțională include încăperi generoase, bine proporționate, scăldate în lumina caldă a soarelui de după-amiază. Un hol de intrare primitor se deschide spre o sufragerie spațioasă, lungă de 21 de picioare, care oferă suficient loc pentru confortul de zi cu zi și flexibilitatea de a amenaja o zonă formală de luat masa, potrivită pentru reuniuni numeroase. Ferestrele duble, supradimensionate, încadrează priveliști pitorești asupra râului Hudson și apusuri magnifice, în timp ce brizele răcoroase ale râului pătrund în această locuință extrem de liniștită. Tavanele înalte de 11 picioare, pardoselile originale din stejar deschis la culoare, recent recondiționate, și ancadramentele largi ale ușilor păstrează eleganța de dinainte de război a locuinței, delimitând totodată armonios spațiile de locuit.

Mașina de spălat și uscătorul de rufe din apartament oferă un plus de confort modern. Sala de mese separată se continuă cu o bucătărie modernă, elegantă și cu fereastră, dotată cu blaturi din cuarț, placare decorativă asortată, iluminare sub dulapuri și electrocasnice din inox, inclusiv o plită nouă cu cinci arzătoare, frigider, cuptor cu microunde încorporat și mașină de spălat vase Fisher & Paykel. Spațiul dedicat pentru birou acasă include biblioteci încorporate, cu dulapuri duble dedesubt pentru depozitare generoasă, creând un loc de lucru funcțional fără a întrerupe continuitatea zonelor de zi.

Retras, pentru mai multă intimitate, dormitorul generos, lung de 17 picioare, se bucură de propriile priveliști panoramice asupra râului Hudson și de spații ample de depozitare, inclusiv două dressinguri. Baia Art Deco cu fereastră păstrează frumosul placaj original, conservat cu grijă, completat de finisaje actualizate și o cadă din oțel reemailată. Cinci dulapuri în total și mașina de spălat și uscătorul de rufe discret amplasate în apartament oferă un confort excepțional. Construită în 1908, această cooperativă solidă financiar și prietenoasă cu animalele de companie dispune de spălătorie, administrator rezident, portar cu program complet și portar cu program parțial (între orele 16:00 și miezul nopții, șapte zile pe săptămână), costuri de întreținere reduse și nicio contribuție specială în curs. VÂNZARE DE CĂTRE SPONSOR: Nu este necesară aprobarea consiliului de administrație și nu există cerințe financiare. Cumpărătorul achită taxele de transfer și onorariile juridice ale sponsorului.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.