Clădire mixtă de prim rang, de vânzare în Sunset Park! O excelentă oportunitate de investiție: clădire cu 3 etaje și subsol complet finisat, cu 2 apartamente pentru familii și un spațiu comercial cu vitrină. Dimensiunea terenului: 20 × 80; dimensiunea clădirii: parterul 20 × 80, etajele 2 și 3: 20 × 56. Situată ideal pe 8th Avenue, în inima cartierului Sunset Park, pe o arteră comercială foarte căutată, cu trafic pietonal intens și vizibilitate excelentă.

Spațiul comercial de la parter găzduiește în prezent o farmacie, cu încă 1 an rămas din contractul de închiriere și opțiunea de prelungire pentru 3 ani; chiria include 25% din impozitul pe proprietate. Apartamentele de la etajele 2 și 3 au fost renovate și nu necesită lucrări suplimentare. Locuințele pot fi predate LIBERE, oferind flexibilitate excelentă pentru uzul proprietarului sau închiriere. Acces convenabil la linia de metrou N și la liniile de autobuz B9 și B70, precum și la restaurante, supermarketuri și toate facilitățile cartierului. Proprietate excelentă generatoare de venit, cu o rată actuală de capitalizare de 5,6% și un potențial solid de a ajunge la 6,71%! O oportunitate rară într-o locație de prim rang pe 8th Avenue! Toate informațiile sunt considerate fiabile, dar nu sunt garantate. Cumpărătorului i se recomandă să verifice independent exactitatea tuturor informațiilor.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.