SPAȚIU DE BIROURI COMERCIAL PREMIUM DE ÎNCHIRIAT – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN

3.000 ft² | Etajul al doilea | Amenajare la cerere | Contract de închiriere cu costuri nete triple (NNN)

O oportunitate excelentă de a închiria aproximativ 3.000 de picioare pătrate de spațiu comercial pentru birouri, într-o zonă atractivă din Brooklyn, în apropierea intersecției dintre Flatbush Avenue și Avenue L.

Situat la etajul al doilea, acest spațiu versatil oferă posibilitatea amenajării la cerere, permițând chiriașilor să personalizeze compartimentarea și configurația în funcție de nevoile specifice ale afacerii lor.

Ideal pentru o varietate de activități profesionale, medicale, administrative, educaționale și alte activități comerciale, cu respectarea reglementărilor de zonare și obținerea aprobărilor aplicabile.

Amplasat convenabil pe artera animată Flatbush Avenue, spațiul oferă acces facil către cartierele rezidențiale din împrejurimi, afacerile locale, magazine și mijloacele de transport.

Caracteristicile proprietății:

* Aproximativ 3.000 de picioare pătrate
* Spațiu comercial la etajul al doilea
* Opțiuni de amenajare la cerere
* Compartimentare și configurație flexibile
* Potrivit pentru o gamă largă de activități comerciale
* Amplasare convenabilă pe Flatbush Avenue
* Chirie solicitată: 30–60 USD per picior pătrat pe an
* Tipul contractului de închiriere: costuri nete triple (NNN) — pe lângă chiria de bază, chiriașul este responsabil pentru impozitele pe proprietate, asigurare și cheltuielile de întreținere aplicabile

O oportunitate excelentă pentru companiile care caută un spațiu comercial personalizabil, într-o zonă bine consacrată din Brooklyn.

PRIME COMMERCIAL OFFICE SPACE FOR LEASE – FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN



3,000 SF | Second Floor | Build-to-Suit | Triple Net Lease (NNN)



Excellent opportunity to lease approximately 3,000 square feet of commercial office space in a desirable Brooklyn location near the intersection of Flatbush Avenue and Avenue L.



Located on the second floor, this versatile space offers a build-to-suit opportunity, allowing tenants to customize the layout and configuration to meet their specific business needs.



Ideal for a variety of professional, medical, administrative, educational, and other commercial uses, subject to zoning and applicable approvals.



Conveniently situated along the bustling Flatbush Avenue corridor, offering accessibility to surrounding residential neighborhoods, local businesses, shopping, and transportation.



Property Highlights:



* Approximately 3,000 square feet

* Second-floor commercial space

* Build-to-suit options available

* Flexible layout and configuration

* Suitable for a wide range of commercial uses

* Convenient Flatbush Avenue location

* Asking Rent: $30–$60 per SF annually

* Lease Type: Triple Net (NNN) — Tenant responsible for applicable property taxes, insurance, and maintenance expenses in addition to base rent



An excellent opportunity for businesses seeking customizable commercial space in a well-established Brooklyn location.