Bine ați venit acasă, la 23 Garfield Place, un duplex superb, renovat recent, cu două dormitoare și două băi, tavane cu înălțime dublă, o curte spațioasă și un loc de parcare disponibil pentru achiziție! Deși face parte din complexul de apartamente în condominiu de la 580 Carroll Street, 23 Garfield are propria terasă și intrare privată de pe Garfield, oferindu-i prestigiul unei case înșiruite, dar și avantajele traiului într-un condominiu.

La intrare, un dulap pentru haine vă oferă locul potrivit pentru toate lucrurile, înainte ca scara să vă conducă în încăperea spectaculoasă de la nivelul inferior. Tavanele înalte de 20 de picioare și un perete întreg de ferestre din podea până în tavan scaldă spațiul în lumină, oferind din orice unghi priveliști spre grădina privată, de dimensiuni generoase. Candelabrele Herman Miller luminează încăperea după apus, iar pardoseala din plăci de terrazzo încălzite adaugă o notă de eleganță contemporană. Cu dimensiunile de peste 15 × 24 de picioare, spațiul oferă loc din belșug pentru living, sufragerie și multe altele, iar ușile glisante supradimensionate din sticlă, cu plase retractabile, vă transformă visul de a locui în spații care îmbină interiorul și exteriorul în realitate. Bucătăria a fost renovată integral în 2021 și are dulapuri făcute la comandă, precum și blaturi elegante din cuarț Cambria și faianță asortată. Setul de electrocasnice din inox include o mașină de spălat vase Bosch și o plită cu șase arzătoare și hotă. După colț, o cămară supradimensionată găzduiește și mașina de spălat cu uscător Miele, de dimensiuni standard, oferind loc pentru toate lucrurile. Curtea din spate este visul oricui adoră să primească oaspeți, iar în 2021 s-a montat gazon artificial peste trei straturi de protecție pentru locul de joacă, creând spațiul ideal pentru joacă. Se pot planta și grădini luxuriante, copaci și iederă cățărătoare, pentru a amenaja o adevărată oază cu aspect de parc!

La etaj se află două dormitoare spațioase și scăldate în lumină, fiecare cu un perete de ferestre și o ușă glisantă care se deschide spre o terasă privată. Izolația acestora a fost refăcută pentru a asigura liniștea, iar anul trecut au fost dotate cu jaluzele motorizate Hunter Douglas noi. Dormitorul principal este deosebit de mare, cu suficient loc pentru un pat king-size, un spațiu de birou și mai multe comode, și dispune de două dulapuri. Atât baia privată, cât și baia de pe hol au fost renovate în 2023, în stil spa: pereții sunt placați cu faianță Heath Ceramic lucrată manual, iar pardoselile și dușul cu plăci Mutina Pico. Băile au vase de toaletă Duravit, chiuvete Lacava, corpuri de iluminat RBW, baterii și accesorii Graff, Grohe și Vola, precum și o cadă adâncă Victoria & Albert Englishcast în baia de pe hol. Încălzirea și aerul condiționat funcționează cu aer forțat, iar în 2022 a fost instalat un sistem HVAC nou. Un dulap de pe hol, aflat lângă foaierul de la intrare, completează nivelul.

Fiind parte a complexului 580 Carroll, puteți intra fie prin intrarea privată de la 23 Garfield, fie prin 580 Carroll, de unde liftul oferă acces direct la livingul principal. Pe holul comun, chiar lângă această intrare, există spațiu pentru încălțăminte și alte obiecte mici, precum și acces la boxa de depozitare de 10 × 3 picioare, la camera comună pentru biciclete, oferită gratuit, și la garaj, unde locul dvs. de parcare, disponibil pentru achiziție, se află la doar câțiva pași pe hol — pentru un trai cât mai comod. Locatarii complexului 580 Carroll se bucură și de o grădină comună spațioasă, cu adevărată atmosferă de parc, precum și de serviciile unui administrator rezident. Condominiul de tip boutique are doar 15 unități și este administrat profesionist și bine întreținut; anul acesta a fost instalată o centrală nouă, iar în 2023 au fost finalizate lucrări recente de hidroizolare a acoperișului și fațadei. Rețineți că reducerea impozitului pe proprietate este valabilă până în 2027, iar până în 2031 se aplică o contribuție suplimentară de 757 USD pe lună. Pisicile și câinii de talie mică sunt bineveniți, în timp ce câinii mai mari au nevoie de aprobarea consiliului de administrație.

În plus, amplasarea nu putea fi mai bună: printre localurile preferate din cartier se numără Haenyeo, recunoscut de Michelin, și A Di La, aflate chiar la începutul străzii. La cel mult două străzi distanță se găsesc The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie’s Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone și Finback! Stația trenului R este chiar după colț, pe President Street, de unde sunteți la o singură stație de Atlantic Terminal, către

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to