Bine ați venit la 21 Lefferts Place, Unitatea 1 — un duplex cu grădină, atent proiectat, cu două dormitoare și două băi și jumătate, pe o suprafață de 1.566 de picioare pătrate, completat de peste 800 de picioare pătrate de spațiu exterior privat. Această locuință care se întinde pe toată adâncimea clădirii oferă un echilibru armonios între lumină, proporții și funcționalitate, pe două niveluri.

La intrarea în locuință, vă întâmpină o zonă deschisă pentru living și servirea mesei, orientată spre sud și inundată de lumină naturală pe tot parcursul zilei. Bucătăria minimalistă, proiectată de un designer, se integrează perfect în spațiu și se remarcă prin dulapurile din lemn cald, electrocasnicele încorporate și blatul și contrablatul continuu din piatră. Amenajarea este unitară și atent gândită: bucătăria completează zona de living, păstrându-și totodată propria identitate în încăpere.

Ambele dormitoare sunt amplasate în partea din spate, liniștită și orientată spre nord, cu vedere spre curtea privată. Suita principală oferă un refugiu liniștit și intim, cu spațiu generos pentru dulapuri și o baie proprie finisată impecabil, cu plăci de piatră de mari dimensiuni, duș cu pereți de sticlă și mobilier de baie realizat la comandă. Al doilea dormitor are proporții generoase și este versatil, fiind ideal pentru oaspeți sau ca birou de acasă. Chiar lângă hol se află a doua baie completă, amenajată în aceeași paletă rafinată.

La nivelul inferior, o încăpere spațioasă pentru recreere și divertisment oferă o zonă de locuit complet separată — ideală pentru un home cinema, o sală de sport, un birou sau un spațiu suplimentar de relaxare. Un grup sanitar de serviciu la acest nivel sporește confortul și face din acesta o extindere extrem de funcțională a locuinței.

Curtea privată are peste 800 de picioare pătrate și este accesibilă direct de la nivelul principal, oferind o extindere exterioară rară și valoroasă. Amenajată cu grijă, cu o combinație de terasă și zone plantate, aceasta oferă cu ușurință spațiu pentru servirea mesei, relaxare și întâlniri cu prietenii.

Printre dotările suplimentare se numără mașina de spălat și uscătorul de rufe în apartament, spațiile generoase de depozitare și configurația autentică pe toată adâncimea clădirii, cu expunere atât spre sud, cât și spre nord, care asigură lumină naturală constantă în întreaga locuință.

Situată într-un condominiu boutique intim, cu șase unități, Unitatea 4 oferă design modern, o locuire liniștită printre coroanele copacilor și o amplasare excelentă în Clinton Hill, în apropierea unor localuri îndrăgite din cartier, precum Smør, Otway, Sisters, Hartleys și The Good Batch Bakery, precum și la mică distanță de liniile de metrou C.

CONDIȚIILE COMPLETE ALE OFERTEI SUNT PREZENTATE ÎNTR-UN PLAN DE OFERTĂ, DISPONIBIL DE LA SPONSORUL 21 LEFFERTS PLACE LLC, LA ADRESA 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. NUMĂR DE DOSAR: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161