$235,000 - 30 Macombs Place #52, New York (Manhattan), NY 10039｜MLS# 1063428

Property Description « Romanian »

Bine ați venit acasă, la 30 Macombs Place, apartamentul 51. Acest apartament cooperativ renovat, gata de mutare, de tip Junior 4, oferă două dormitoare într-o clădire liniștită și bine întreținută, fără lift, în inima cartierului Harlem. Lumina naturală pătrunde din toate direcțiile, fiecare încăpere având câte o fereastră. Tavanele înalte și detaliile clasice antebelice, precum cornișele decorative și supralumină elegantă, cu panouri, deasupra ușilor franțuzești, conferă apartamentului o atmosferă luminoasă și primitoare. Podelele frumoase se întind în tot apartamentul.

Bucătăria separată a fost modernizată integral. Este dotată cu aragaz pe gaz și frigider de dimensiuni standard, numeroase dulapuri din lemn și suprafețe generoase de lucru. Baia complet nouă este placată de la podea până la tavan cu gresie și faianță cu aspect de marmură și are duș walk-in și mobilier modern cu lavoar.

Dormitorul principal permite amplasarea confortabilă a unui set complet de mobilier pentru dormitor. A doua cameră este multifuncțională și poate fi folosită ca dormitor, birou, cameră pentru copil sau dressing. Zona de living și cea de dining se continuă firesc dintr-o încăpere în alta, iar toate camerele au dimensiuni generoase.

**Clădire și situație financiară**
Clădire liniștită și curată, fără lift. Costuri lunare de întreținere reduse. Cooperativă HDFC.

Central Harlem este un cartier vibrant, bogat în istorie și cultură, cu arhitectură de patrimoniu, restaurante renumite și o viață de noapte animată. Parcul Jackie Robinson și legendarul Rucker Park se află în apropiere. Stațiile liniilor de metrou A, B, C, D și 3 sunt la distanță de mers pe jos, la fel și stațiile autobuzelor locale, astfel încât deplasarea către Midtown și restul orașului este ușoară.

**Restricții de venit:** Această cooperativă HDFC este supusă unor restricții de venit, stabilite la 130% din venitul median al zonei (AMI). Veniturile anuale maxime ale gospodăriei pentru 2026 sunt: 1 persoană: 154.440 USD; 2 persoane: 176.410 USD; 3 persoane: 198.510 USD. Eligibilitatea este condiționată de documentele care reglementează cooperativa și de cerințele aplicabile pentru aprobarea de către consiliul de administrație.

MLS#‎	1063428
Detalii proprietate	2 dormitoare, 1 baie, aer condiționat, interior: 590 ft2, 55m2 (DOM): 1 days
Anul construcției	1901
Taxe de întreținere	$825
Tip combustibil	Păcură
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Subsol	Niciunul
Metrou	4 minute: 3
	6 minute: B, D, A, C

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Cohen and Cohen Consulting. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.