În fiecare seară, soarele apune peste râul Hudson chiar dincolo de ferestrele acestei locuințe, care se întind de la podea până la tavan.

Dați-mi voie să vă prezint reședința 35D de la Fifteen Hudson Yards: o locuință cu două dormitoare și două băi și jumătate, cu o suprafață de 1.563 de picioare pătrate, tavane de până la 9'10" și vedere liberă spre vest, către râu.

Un hol de intrare propriu-zis, o raritate într-o locuință cu două dormitoare, oferă un sentiment de sosire înainte de a se deschide spre livingul spațios, unde râul și lumina serii devin atracția principală. Pardoselile din stejar alb, cu lamele late, se întind în întreaga locuință, iar bucătăria deschisă este dotată cu electrocasnice Miele și mobilier realizat la comandă. Dormitorul principal dispune de spațiu generos pentru dulapuri și o baie placată cu marmură, în timp ce al doilea dormitor are propria baie en suite, fiind la fel de potrivit pentru oaspeți sau ca birou de acasă. O baie de serviciu păstrează intimitatea dormitoarelor atunci când primiți musafiri. Apartamentul este dotat și cu mașină de spălat și uscător LG, precum și cu jaluzele motorizate în întreaga locuință.

Viața la Fifteen Hudson Yards înseamnă 40.000 de picioare pătrate de facilități, distribuite pe trei etaje. Etajul 50 este dedicat stării de bine: o piscină de 75 de picioare, o cadă cu hidromasaj, un centru de fitness de 3.500 de picioare pătrate amenajat de The Wright Fit, un studio de yoga, un spa privat cu săli de tratament și un bar de înfrumusețare. Etajul 51 este destinat socializării și divertismentului, cu săli private de mese, spații pentru depozitarea și degustarea vinurilor, o sală de club cu mese de biliard, o sală de proiecții, un lounge pentru clubul de golf și un centru de afaceri. Deasupra tuturor se află Skytop, un lounge în aer liber, la peste 900 de picioare deasupra orașului, cu priveliști ample asupra râului Hudson.

Locuința beneficiază, de asemenea, de scutirea fiscală 421-a a clădirii, valabilă până în 2039, ceea ce menține impozitele pe proprietate mult sub nivelul celor pentru condominiile comparabile.

Amplasată în inima unuia dintre cele mai râvnite cartiere din Manhattan, locuința le oferă rezidenților acces la restaurante și viață de noapte de talie mondială, inclusiv restaurante apreciate precum Estiatorio Milos Hudson Yards și BONDST Hudson Yards, precum și la barul emblematic Peak. Cartierul oferă, de asemenea, magazine de lux la centrul comercial The Shops & Restaurants at the Hudson Yards, priveliști spectaculoase asupra orașului de la Edge și, nu în ultimul rând, Vessel, considerat simbolul Hudson Yards. Pentru acces facil dincolo de străzile cartierului, heliportul West 30th Street se află la doar câteva minute de mers pe jos.

Lucrez în Hudson Yards de ani buni și vă pot spune două lucruri despre această locuință. Compartimentarea este una dintre cele mai funcționale pentru un apartament cu două dormitoare din clădire: un hol de intrare adevărat, o baie de serviciu pentru oaspeți și o baie privată pentru fiecare dormitor. Iar la un preț sub 2.000 de dolari pe picior pătrat, este listată sub prețurile recente de vânzare ale apartamentelor cu două dormitoare din clădire.

Bine ați venit în Hudson Yards!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!