745 East 31st Street,

APT. 6P — UN APARTAMENT CU UN DORMITOR, SCĂLDAT ÎN LUMINĂ ȘI RENOVAT INTEGRAL, VÂNDUT DIRECT DE SPONSOR, FĂRĂ APROBAREA CONSILIULUI DE ADMINISTRAȚIE

Bine ați venit în apartamentul 6P de la 745 East 31st Street, un apartament cooperativ cu un dormitor, spațios și renovat integral, oferit direct de sponsor, fără a fi necesară aprobarea consiliului de administrație.

Cumpărătorii eligibili pot fi, de asemenea, acceptați în cadrul unui program pentru cumpărătorii aflați la prima achiziție a unei locuințe, care oferă o dobândă fixă pe 30 de ani, de la doar 5,875% (în funcție de cerințele creditorului și de eventualele modificări).

Situată la etajul al șaselea și orientată spre est, această locuință liniștită, cu vedere spre spatele clădirii, are vedere către curtea amenajată peisagistic, oferind priveliști asupra orașului, multă lumină naturală și un refugiu tihnit departe de agitația urbană.

Compartimentarea atent concepută include o zonă amplă de living și dining, cu suficient spațiu pentru o masă de dining completă și un mobilier confortabil de living, fiind ideală atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru a primi oaspeți.

RENOVAT INTEGRAL ȘI GATA DE MUTARE

Locuința a fost renovată cu grijă în întregime și dispune de pardoseli originale din lemn masiv restaurate și recondiționate, plinte noi, iluminat încastrat cu intensitate reglabilă, corpuri de iluminat actualizate, mobilier de bucătărie modern, uși de interior, blaturi și placare de protecție noi în bucătărie, măști pentru radiatoare, rafturi personalizate în dulapuri, zugrăveală proaspătă și instalații sanitare modernizate. Pardoselile din lemn masiv, recondiționate cu grijă, păstrează caracterul original al locuinței și se îmbină armonios cu finisajele moderne.

Bucătăria cu deschidere spre zona de living are mobilier elegant, alb, electrocasnice noi din oțel inoxidabil, mult spațiu de lucru și un blat prelungit din cuarț, care poate fi folosit și ca bar pentru micul dejun. Dulapurile suplimentare de sub blat oferă spațiu generos de depozitare, îmbinând funcționalitatea cu un design modern și aerisit.

Baia, renovată cu mult bun-gust, are finisaje moderne din plăci ceramice, un dulap cu lavoar nou și un dulap cu oglindă și LED, dotat cu funcție antiaburire integrată.

Dormitorul spațios, suficient de mare pentru un pat king-size, beneficiază de lumină naturală din plin și de loc pentru mobilier suplimentar. Dulapurile încăpătoare din întreaga locuință oferă mult spațiu de depozitare.

FACILITĂȚILE CLĂDIRII

Locatarii beneficiază de un administrator care locuiește în clădire, spălătorie la fața locului, curte exterioară amenajată peisagistic, sistem de interfon și parcare în garaj (pe listă de așteptare).

AMPLASARE CONVENABILĂ ÎN FLATBUSH

Situată ideal în apropiere de Flatbush Junction, adresa 745 East 31st Street oferă acces facil la liniile de metrou 2 și 5, mai multe linii de autobuz, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods și numeroase restaurante, cafenele și magazine din cartier.

Apartamentul 6P îmbină spațiul generos, finisajele moderne și lumina naturală din plin cu avantajul unei vânzări directe de către sponsor, fără a fi necesară aprobarea consiliului de administrație.

O ocazie excelentă de a deveni proprietarul unei locuințe renovate cu mult bun-gust, în inima cartierului Brooklyn.

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.