O oportunitate excelentă pentru a locui, a lucra sau a investi, la un preț atractiv pentru vânzare.
Ideal pentru investitori – poate fi închiriat imediat – închirierea pe termen scurt este permisă, precum și subînchirierea pentru perioade de minimum 30 de zile.

Experimentați stilul de viață vibrant al orașului New York în această reședință spațioasă cu 1 dormitor, 1 baie și o nișă pentru birou, situată în prestigioasa clădire 1600 Broadway on the Square. Cu o suprafață de 889 de picioare pătrate de spațiu interior proiectat cu atenție, Unitatea 6B oferă combinația perfectă între luxul modern, funcționalitatea versatilă și o locație de prim rang. La un preț atractiv de aproximativ 1.012 USD pe picior pătrat, această proprietate reprezintă o valoare și o oportunitate excepționale pentru rezidenții permanenți, cumpărătorii unei locuințe pied-à-terre sau investitorii imobiliari experimentați care caută o apreciere solidă a activului.

Bine ați venit în Reședința 6B:

• **Compartimentare versatilă:** Un dormitor principal spațios, completat de o nișă dedicată pentru birou, ideală pentru lucrul de la distanță, studiu sau amenajarea unui spațiu tip den.
• **Interioare inundate de lumină:** Ferestrele impresionante, din podea până în tavan, umplu locuința de lumină naturală și oferă priveliști dinamice asupra orașului.
• **Spațiu exterior privat:** O oportunitate rară de a admira copacii verzi și relaxanți de dedesubt, ieșind pe propriul balcon privat pentru a simți energia celebrului cartier al teatrelor.
• **Bucătărie gourmet:** Bucătărie deschisă complet echipată, cu blaturi din granit și aparate electrocasnice premium încorporate de la Sub-Zero, Miele și Bosch.
• **Finisaje premium:** Pardoseli strălucitoare din lemn masiv de stejar, finisaje elegante și confortul suprem oferit de mașina de spălat și uscătorul de rufe din apartament. Baia este spațioasă și dispune de o cadă mare pentru relaxare.

**Aerul condiționat a fost înlocuit în 2024, iar sub chiuveta din bucătărie a fost instalat un sistem de filtrare a apei.**
**A fost instalat și un termostat inteligent pentru controlul temperaturii, precum și un sistem de izolație pentru a reduce necesarul de încălzire în lunile reci de iarnă.**

Clădirea și facilitățile:

Situată într-o clădire impresionantă și exclusivistă, cu 25 de etaje, de tip condominiu de lux cu servicii complete, finalizată în 2005.
Clădirea se află pe locul fostei Studebaker Building, construită în 1902 ca showroom pentru automobilele Studebaker Brothers.

Locatarii beneficiază de servicii de ospitalitate și facilități de lifestyle de talie mondială:

• **Club on the Square:** Centru de facilități pentru rezidenți, care ocupă întregul etaj 4 și include un centru de fitness ultramodern, lounge pentru divertisment, biliard, golf virtual și un teren exterior de putting.
• **Observator pe acoperiș:** Priveliști panoramice uluitoare asupra orizontului orașului și Times Square.
• **Servicii de tip white-glove:** Portar disponibil 24 de ore din 24 și servicii complete de concierge, pentru siguranță și asistență logistică fără întreruperi.
• **Ideală pentru investitori și animale de companie:** Politicile flexibile ale clădirii permit investițiile, utilizarea ca locuință pied-à-terre și deținerea animalelor de companie.

Proximitate imbatabilă față de atracțiile emblematice:

Locuind la 1600 Broadway, aveți cele mai bune atracții ale orașului New York chiar la ușa dumneavoastră:

• **Central Park:** Evadați în principala oază urbană verde de 843 de acri a Manhattanului, situată la doar 12–15 minute de mers pe jos spre nord, cu spații verzi deschise, Wollman Rink și alei de-a lungul lacului care duc spre Strawberry Fields.
• **Times Square și Districtul Teatrelor:** La câțiva pași de peste 39 de teatre istorice de pe Broadway, restaurante de clasă mondială și celebrele trepte roșii TKTS.
• **Rockefeller Center:** O plimbare de 8–10 minute spre est vă duce la magazine de lux, studiourile NBC și celebrul patinoar sezonier.
• **Bryant Park:** O plimbare de 12 minute spre sud-est vă conectează la programe culturale vibrante pe tot parcursul anului, peluza în stil francez și Winter Village al Bank of America.

Situată la câteva clipe de restaurante de clasă mondială, teatrele de pe Broadway, magazine și principalele noduri de transport public, inclusiv liniile de metrou 1, N, Q, R, W, B, D, F și M, această locuință reprezintă adresa supremă din Manhattan.

Vizionări disponibile exclusiv pe bază de programare – Contactați-ne pentru a stabili o vizionare privată a Reședinței 6B. Vă așteptăm cu drag!

Excellent Opportunity to Live, Work or Invest, Priced To Sell.
Investor Friendly - Can be rented from the outset - Rent immediately, short term sublets allowed as well as 30 day minimum sublet.

Experience the peak of vibrant New York City living in this expansive 1-bedroom, 1-bathroom residence plus home office alcove at the prestigious 1600 Broadway on the Square. Spanning 889 square feet of meticulously designed interior space, Unit 6B features the perfect blend of modern luxury, versatile functionality, and a premier location. At an attractive price point of approximately $1,012 per square foot, this property represents an exceptional value and opportunity for primary residents, pied-à-terre buyers, or savvy real estate investors looking for strong asset appreciation.

Welcome to Residence 6B:

• Versatile Layout: A spacious main bedroom layout complemented by a dedicated home office alcove, ideal for remote work, a quiet study, or a den space.
• Sunlit Interiors: Towering floor-to-ceiling glass windows flood the home with natural light and frame dynamic city views.
• Private Outdoor Space: Rare opportunity to look out upon soothing lush trees below as you step out onto your own private balcony to soak in the energy of the world-famous theater district.
• Gourmet Kitchen: Fully equipped open kitchen featuring granite countertops and premium, integrated appliances from Sub-Zero, Miele, and Bosch.
• Premium Finishes: Gleaming solid oak hardwood floors, elegant finishes, and the ultimate convenience of an in-unit washer and dryer. The Bathroom is spacious with a large soaking tub.

** The air conditioner was replaced in 2024 along with a water filtration system installed under the kitchen sink.
** A smart thermostat was also installed to control temperature, and insulation added to help reduce the need for heat in the chilly winter months.

The Building & Amenities:

Situated in a impressive premier 25-story full-service luxury condominium building ,which was completed in 2005.
The site of the former Studebaker Building, which was built in 1902 as a showroom for Studebaker Brothers vehicles.

Residents enjoy world-class hospitality and lifestyle perks:
• Club on the Square: A full-floor resident amenity hub on the 4th floor featuring a state-of-the-art fitness center, entertainment lounge, billiards, virtual golf, and an outdoor putting green.
• Rooftop Observatory: Breathtaking, panoramic skyline views over Times Square.
• White-Glove Service: 24-hour doorman and full concierge services ensure seamless security and logistics.
• Investor & Pet Friendly: Liberal building policies accommodate investors, pied-à-terre users, and pets.

Unmatched Proximity to Iconic Attractions:

Living at 1600 Broadway puts the best of New York City right at your doorstep:
• Central Park: Escape into Manhattan's premier 843-acre urban oasis, located just a brief 12-to-15 minute walk north for open green spaces, Wollman Rink, and lakeside paths leading toward Strawberry Fields.
• Times Square & Theater District: Steps away from over 39 historic Broadway theaters, world-class dining, and the iconic TKTS Red Steps.
• Rockefeller Center: An 8-to-10 minute stroll east brings you to luxury shopping, NBC Studios, and the famous seasonal ice skating rink.
• Bryant Park: A 12-minute walk southeast connects you to vibrant year-round programming, the French-style lawn, and the Bank of America Winter Village.
Located moments from world-class dining, Broadway theaters, shopping, and major transit hubs (including the 1, N, Q, R, W, B, D, F, and M subway lines), this home is the ultimate Manhattan address.

Shown by Appointment Only - Contact us to schedule a Private Showing of Residence 6B - We look forward to welcoming you!