Bine ați venit la stilul de viață din Murray Hill, la The Gregory House, unde farmecul de dinainte de război se îmbină cu confortul modern. Acest apartament cooperativ cu un dormitor, inundat de lumină, combină o compartimentare inteligentă cu liniștea și confortul, într-o locație excelentă din Manhattan.

Un hol de intrare spațios vă întâmpină și este suficient de versatil pentru a servi drept zonă de dining sau colț pentru micul dejun. Coborând câteva trepte, ajungeți în livingul înălțat, luminos datorită luminii naturale, ideal atât pentru seri liniștite, cât și pentru a primi oaspeți. Parchetul din lemn masiv se întinde în întregul apartament, iar dulapurile generoase înseamnă că spațiul de depozitare nu va fi niciodată o problemă. Ferestrele noi CitiQuiet țin zgomotul orașului la exterior.

Bucătăria cu fereastră are mobilier modernizat și o mașină de spălat vase nouă, fiind un loc plăcut pentru gătit. Dormitorul de dimensiuni king-size are tavane înalte, spațiu pentru mobilier suplimentar și un spațiu generos în dulapuri.

**Avantaje pentru viitorul proprietar**

- Vânzătorul a plătit în avans, în 2025, taxa specială pentru următorii 2 ani
- Subînchirierea nelimitată este permisă după doi ani de ocupare de către proprietar
- Sunt permise cumpărarea în coproprietate și garanții financiari
- Clădirea acceptă animale de companie

**Clădirea:** Clădire cu lift, bine întreținută, cu administrator care locuiește în imobil, interfon video, spațiu pentru biciclete și spălătorie pentru rezidenți. Este disponibil și spațiu de depozitare suplimentar, contra cost.

**Cartierul:** Restaurantele se află chiar la ușa dumneavoastră. Savurați guacamole preparat la masă la Sinigual, coaste scurte sau branzino la Scarpetta, croissante și chai la Charlotte Cafe și pui rotisat peruvian la Pio Pio. St. Vartan Park oferă terenuri de pickleball și baschet, un loc de joacă și spații pentru picnic, iar solidcore NoMad și Orangetheory se află la doar câteva minute distanță. D’Agostino și Trader Joe’s vă asigură toate cele necesare pentru bucătărie, toate fiind la o scurtă plimbare de casă.

În prezent, apartamentul este ocupat de chiriași. Vizionările se fac doar pe bază de programare, cu notificare prealabilă.

Welcome to Murray Hill living at The Gregory House, where prewar character meets modern convenience. This light-filled one-bedroom co-op pairs a smart layout with quiet comfort in a prime Manhattan location.

A spacious foyer greets you, versatile enough to serve as a dining area or breakfast nook. Step down into the sunken living room, bright with natural light, prime for both quiet evenings and entertaining. Hardwood floors run throughout, and generous closets mean storage is never a problem. New CitiQuiet windows keep the city hum outside.

The windowed kitchen features updated cabinetry and a new dishwasher, a pleasant place to cook. The king-sized bedroom has high ceilings, room for additional furniture, and ample closet space.

Value for the next owner

The seller has prepaid the 2-year assessment in 2025 Unlimited subletting allowed after two years of owner occupancy Co-purchasing and guarantors permitted Pet-friendly The building: A well-maintained elevator building with a live-in superintendent, video intercom, bike storage, and a resident laundry room. Additional storage is available for a fee.

The neighborhood: Dining is right outside your door. Enjoy tableside guacamole at Sinigual, short rib or branzino at Scarpetta, croissants and chai at Charlotte Cafe, and Peruvian rotisserie chicken at Pio Pio. St. Vartan Park offers pickleball, basketball, a playground, and picnic space, while solidcore NoMad and Orangetheory are just minutes away. D'Agostino and Trader Joe's keep your kitchen stocked, all a short walk from home.

Currently tenant-occupied. Showings are by appointment only with advance notice.