Ocupare imediată.

Vă prezentăm Residence 10E la The Florian, o locuință cu un dormitor și o baie, proiectată cu atenție și oferind 723 de picioare pătrate de spațiu de locuit rafinat. Scăldată în lumină naturală, această reședință dispune de tavane înalte de 10 picioare, ferestre supradimensionate cu o excelentă expunere sudică și pardoseală din stejar alb european stratificat, montată manual în model clasic chevron.

Funcțională și elegantă în egală măsură, bucătăria proiectată la comandă dispune de dulapuri inferioare din stejar grafit, corpuri superioare asortate, de culoare gri grafit, vitrine elegante din sticlă, iluminat sub dulapuri și placare din marmură Arabescato. Piesa centrală a spațiului este insula din marmură Arabescato, cu margine tip cascadă. Gama premium de electrocasnice include un frigider și un răcitor de vinuri Sub-Zero, o plită cu inducție Wolf cu hotă cu evacuare, un cuptor cu microunde Wolf tip sertar și o mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal, liniștit, oferă un spațiu generos pentru garderobă, în timp ce baia inspirată de centrele spa este un sanctuar al stilului și confortului. Placată cu Dekton Cosentino pe pereți și pardoseală, aceasta include un lavoar dublu din nuc, acoperit cu o placă rafinată din cuarțit brazilian Nilo, baterii Waterworks Flyte din nichel lustruit și o cabină de duș cu panouri din sticlă striată, precum și o cadă adâncă pentru băi relaxante. Iluminatul integrat de tip cornișă adaugă spațiului o strălucire discretă și ambientală.

Fiecare reședință de la The Florian este echipată cu atenție cu facilități moderne, inclusiv acces smart fără cheie, o mașină de spălat și un uscător Bosch în unitate, precum și un sistem HVAC split de înaltă eficiență, cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretează grandoarea cartierului Gramercy pentru newyorkezul modern. Designul său grațios, dimensiunile generoase și finisajele selectate manual se îmbină pentru a crea spații atemporale. O gamă completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și un concierge disponibili 24 de ore din 24, un salon pentru rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, bazin cu apă rece și cameră de tratament. Terasa de pe acoperiș, completată de o bucătărie exterioară, precum și de zone de luat masa și de relaxare, oferă priveliști panoramice. Locurile de parcare private sunt, de asemenea, disponibile pentru achiziție. Un refugiu de la agitația unuia dintre cele mai exclusiviste cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță modernizată unei adrese istorice. Proiectat cu intenție și însuflețit de energie, The Florian este un nou reper în Gramercy.

Termenii compleți ai ofertei sunt incluși într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Nr. dosarului: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza lucrărilor de construcție, a condițiilor din teren, a cerințelor și a disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu planul de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, randările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate exclusiv în scop ilustrativ și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși se consideră că informațiile sunt corecte, acestea sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare prealabilă. Potențialii cumpărători sunt sfătuiți să consulte termenii compleți ai planului de ofertă pentru informații suplimentare privind tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentelor și instalațiilor care vor fi incluse în unități, zonele cu facilități și spațiile comune ale condominiului. Oportunități egale de locuire.

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.