$899,000 - 2885 Grand Avenue, Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « Romanian »

Această oportunitate comercială modernizată și renovată, situată într-o intersecție semaforizată proeminentă la Grand Avenue și Atlantic Avenue, beneficiază de un trafic de 5.000 de vehicule pe zi. Clădirea oferă o amprentă eficientă, ideală pentru un investitor care caută un activ ușor de întreținut, cu vizibilitate și accesibilitate excelente. Proprietatea oferă posibilitatea de a achiziționa un model comercial consacrat, cu expunere la colț și un potențial flexibil pentru o varietate de utilizări comerciale. Dimensiunea eficientă permite menținerea unor costuri de exploatare gestionabile, oferind în același timp o prezență atractivă într-o intersecție foarte vizibilă; traficul matinal și programul de seară oferă oportunități suplimentare unui proprietar/operator. În prezent, vânzarea produselor din tutun și a berii este permisă. Rata de capitalizare a investiției: 7%.

MLS#‎	1059566
Anul construcției	1964
Impozite (pe an)	$8,692
Tip combustibil	Gaz natural
Aer condiționat	Aer condiționat central
Tren	1.3 mile: "Baldwin"
	2 mile: "Freeport"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Comm of LI LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.