$899 000 - 2885 Grand Avenue, Нассау ‖ Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот обновлённый и отремонтированный объект розничной торговли, расположенный на заметном углу у регулируемого светофором перекрёстка Гранд-авеню и Атлантик-авеню, предлагает транспортный поток около 5 000 автомобилей в день. Здание имеет компактную и функциональную планировку, идеально подходящую для инвестора, который ищет не требующий значительного обслуживания объект с высокой заметностью и удобным доступом. Объект предоставляет возможность приобрести узнаваемую торговую концепцию с угловой экспозицией и гибким потенциалом для различных видов розничной торговли. Его оптимальный размер позволяет контролировать операционные расходы и одновременно обеспечивает привлекательное присутствие на хорошо заметном углу; утренний транспортный поток и вечерние часы работы создают дополнительные возможности для владельца-оператора. В настоящее время разрешена продажа табачных изделий и пива. Ставка капитализации инвестиции — 7%.

MLS#‎	1059566
Год постройки	1964
Налоги (в год)	$8,692
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "Baldwin"
	2 миль до железнодорожной станции "Freeport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Comm of LI LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.