$899,000 - 2885 Grand Avenue, מחוז נסאו Baldwin, NY 11510｜MLS# 1059566

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות קמעונאית זו, שעודכנה ושופצה, ממוקמת בפינה בולטת ומרומזרת בשדרות גרנד ושדרות אטלנטיק, ומציעה תנועת כלי רכב בהיקף של 5,000 כלי רכב ביום. הבניין מציע שטח יעיל ומרוכז, המתאים למשקיע המחפש נכס בעל תחזוקה נמוכה, עם נראות ונגישות מצוינות. הנכס מאפשר לרכוש מודל קמעונאי מוכר, עם חשיפה לפינה ופוטנציאל גמיש למגוון שימושים קמעונאיים. גודלו היעיל תומך בעלויות תפעול ניתנות לניהול, תוך יצירת נוכחות אטרקטיבית בפינה בעלת נראות גבוהה. דפוסי תנועת הבוקר ושעות הפעילות בערב מספקים הזדמנות נוספת לבעלים־מפעיל. נכון לעכשיו, מכירת מוצרי טבק ובירה מותרת. שיעור התשואה על ההשקעה: 7%.

MLS#‎	1059566
שנת בנייה Construction Year	1964
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$8,692
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.3 מיילים לתחנת הרכבת "Baldwin"
	2 מיילים לתחנת הרכבת "Freeport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Comm of LI LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.