Bine ați venit la Harridge House, situată la 225 East 57th Street.

Situat discret deasupra grădinilor private ale clădirii, apartamentul 2N este o garsonieră tip alcov, orientată spre sud și renovată cu mult bun gust, care oferă dimensiuni generoase, spații excelente de depozitare și avantajul rar ca electricitatea, gazul, încălzirea și apa să fie incluse în chirie.

Locuința se deschide către un hol de intrare propriu-zis, cu un dulap dublu mare, și o bucătărie renovată, dotată cu electrocasnice din inox, inclusiv frigider Liebherr, mașină de spălat vase Bosch, aragaz American Range și cuptor cu microunde încorporat. Blaturile și contrablatul Dekton Tundra se îmbină cu mobilierul alb impecabil, oferind un finisaj curat și contemporan.

Zona de zi spațioasă permite o separare confortabilă între spațiile de dormit, living și dining. Apartamentul a fost configurat anterior ca apartament cu un dormitor și oferă flexibilitate, în funcție de modul în care alegeți să amenajați spațiul.

Chiar lângă baie se află un dressing mare, de tip walk-in, care oferă spațiu suplimentar excelent pentru depozitare. Baia renovată are plăci ceramice albe de format mare, plăci decorative spaniole alb-negru, obiecte sanitare Kohler, cadă cu paravan de sticlă, dulăpior cu oglindă pentru medicamente și rafturi suplimentare din sticlă.

Apartamentul poate fi oferit mobilat, parțial mobilat sau nemobilat, la aceeași chirie. Electrocasnicele și accesoriile suplimentare de bucătărie pot fi lăsate sau îndepărtate, în funcție de preferințele chiriașului.

Unul dintre cele mai importante avantaje ale apartamentului 2N este faptul că electricitatea, gazul pentru gătit, încălzirea și apa sunt incluse în chirie. Chiriașul este responsabil pentru serviciile de cablu și internet, disponibile prin Spectrum și Verizon.

Harridge House este o clădire cooperativă cu servicii complete, care dispune de portar 24 de ore din 24, administrator rezident, un hol cu marmură și sticlă, întreținut impecabil, o grădină Zen interioară liniștită, o terasă pe acoperiș amenajată peisagistic, două spălătorii, spațiu pentru biciclete și un garaj de parcare în incintă, cu acces direct din clădire.

Amplasarea oferă acces imediat la unele dintre cele mai bune facilități din Midtown East, inclusiv Whole Foods, Trader Joe’s, Bloomingdale’s și mai multe linii de metrou, iar Central Park și East River se află ambele la mică distanță.

Închirierea este condiționată de aprobarea consiliului cooperativei. Solicitanții trebuie să acorde aproximativ 4–6 săptămâni pentru procesul de verificare și aprobare de către consiliu. Este necesară o asigurare pentru chiriaș. Se aplică politicile clădirii privind mutarea și cerințele de programare. Politica clădirii privind animalele de companie permite pisici; câinii nu sunt permiși, sub rezerva legislației aplicabile.

COSTURI ȘI DEZVĂLUIREA COMISIOANELOR PENTRU CHIRIAȘ

Următoarele taxe sunt solicitate în prezent de cooperativă/clădire și de Domicile în legătură cu cererea de subînchiriere:

Taxă pentru cererea clădirii: 1.000 USD

Taxă pentru raportul de credit / raportul privind litigiile civile: 290 USD pentru fiecare solicitant

Taxă de mutare: 150 USD

Depozit rambursabil pentru mutare: 1.500 USD

Taxă Domicile pentru transmiterea digitală: 85 USD

Taxă Domicile pentru administrarea cererii: 5% din taxele aplicabile ale clădirii, excluzând taxa pentru transmiterea digitală și taxa de inițiere a cererii

Taxă Domicile pentru inițierea cererii: 145 USD dacă cererea este inițiată de solicitant. Dacă este inițiată de agent/avocat, taxa separată de inițiere percepută inițiatorului este de 90 USD.

Prima lună de chirie și un depozit de garanție egal cu valoarea unei luni de chirie sunt datorate conform contractului de închiriere.

Brokerul care promovează proprietatea îl reprezintă pe proprietar. Chiriașul nu datorează niciun comision brokerului care promovează proprietatea. Un chiriaș care apelează în mod independent la propriul broker imobiliar poate fi responsabil pentru plata unui comision, conform acordului separat încheiat cu acel broker.

Toate taxele clădirii și ale administrației menționate mai sus se bazează pe pachetul actual de subînchiriere Domicile și sunt supuse cerințelor curente ale clădirii. Orice modificări aplicabile vor fi comunicate conform cerințelor înainte de semnarea contractului de închiriere.

Unele fotografii au fost amenajate virtual.

Welcome to Harridge House at 225 East 57th Street.

Quietly positioned above the building's private gardens, Apartment 2N is a beautifully renovated, south-facing alcove studio offering generous proportions, excellent storage and the rare convenience of having electricity, gas, heat and water included in the rent.

The home opens to a proper entry foyer with a large double closet and a renovated kitchen featuring stainless steel appliances, including a Liebherr refrigerator, Bosch dishwasher, American Range stove and built-in microwave. Dekton Tundra countertops and backsplash pair with crisp white cabinetry for a clean, contemporary finish.

The spacious living area allows for comfortable separation between sleeping, living and dining spaces. The apartment was previously configured as a one-bedroom and offers flexibility depending on how you choose to furnish the space.

Just outside the bathroom is a large walk-in closet/dressing room providing excellent additional storage. The renovated bathroom features large-format white tile, black-and-white Spanish accent tile, Kohler fixtures, a bathtub with glass partition, mirrored medicine cabinet and additional glass shelving.

The apartment may be delivered furnished, partially furnished or unfurnished at the same rent. Additional kitchen appliances and supplies may also be left or removed based on the tenant's preference.

One of the biggest benefits of 2N is that electricity, cooking gas, heat and water are included in the rent. The tenant is responsible for cable/internet service, with Spectrum and Verizon available.

Harridge House is a full-service cooperative with a 24-hour doorman, resident manager, beautifully maintained marble-and-glass lobby, tranquil interior Zen garden, landscaped rooftop deck, two laundry rooms, bike storage and an on-site parking garage with direct access from the building.

The location puts some of Midtown East's best conveniences right outside your door, including Whole Foods, Trader Joe's, Bloomingdale's and multiple subway lines, with Central Park and the East River both within easy reach.

The apartment is subject to co-op board approval. Applicants should allow approximately 4-6 weeks for the board review and approval process. Renter's insurance is required. Building move-in policies and scheduling requirements apply. Building pet policy permits cats; dogs are not permitted, subject to applicable law.

TENANT COST & FEE DISCLOSURE

The following fees are currently required by the cooperative/building and Domicile in connection with the sublet application:

Building application fee: $1,000

Credit Report / Civil Litigation Report fee: $290 per applicant

Move-in fee: $150

Refundable move-in deposit: $1,500

Domicile Digital Submission Fee: $85

Domicile Application Administration Fee: 5% of applicable building fees, excluding the Digital Submission Fee and Application Initiation Fee

Domicile Application Initiation Fee: $145 if the application is initiated by the applicant. If initiated by the agent/attorney, the separate initiation fee charged to the initiator is $90.

First month's rent and a security deposit equal to one month's rent are due in accordance with the lease.

The listing broker represents the owner. No broker fee is payable by the tenant to the listing broker. A tenant who independently retains their own real estate broker may be responsible for compensation pursuant to their separate agreement with that broker.

All building and management fees above are based on the current Domicile sublet package and are subject to the building's current requirements. Any applicable changes will be disclosed as required prior to lease execution.

Some photos have been virtually staged.