Această reședință cu cinci camere, situată la ultimul etaj al clădirii de la 350 East 57th Street, reprezintă o oportunitate rară pentru cei care doresc să creeze un cămin personalizat într-un cadru antebelic de prim rang. Aflată în prezent în starea originală și necesitând o renovare completă, această oază de la etajul 15 beneficiază de o intimitate excepțională, fără vecini deasupra, și este inundată de lumină naturală datorită expunerii pe trei laturi, către nord, est și sud.

Dintr-un vestibul semi-privat, locuința se deschide către un elegant hol de intrare arcuit, care se continuă armonios într-o amplă cameră de zi de 27' x 25'. Dominat de un șemineu pe lemne și încununat de tavane impresionante, cu grinzi, înalte de 9 picioare, acest spațiu grandios oferă o senzație de amploare întâlnită rareori. Deși este configurat în prezent ca spațiu deschis, planul poate fi readus cu ușurință la configurația inițială, care includea o sufragerie formală. Bucătăria alăturată, cu ferestre, și cămara de serviciu oferă o compartimentare clasică, pregătită pentru a fi transformată într-un spațiu culinar modern, creat la comandă.

Aripa privată include două dormitoare generoase, fiecare cu baie proprie. Suita principală dispune de un dressing pe toată lățimea peretelui, precum și de încă două dulapuri, inclusiv un dressing tip walk-in, în timp ce dormitorul secundar — configurat în prezent ca birou — include, de asemenea, un dressing tip walk-in și o baie privată.

Cu doar 32 de reședințe, Sutton Hall este o cooperativă antebelică tip boutique, cu servicii complete, portar disponibil 24 de ore din 24, administrator rezident și personal de serviciu. Sutton Hall se remarcă prin caracteristicile sale arhitecturale excepționale, fiind construită în 1928 de K. P. Walker și Garden Plan Company. Locatarii se bucură de o grădină extraordinară pe acoperiș, amenajată peisagistic și decorată cu arcade din cărămidă în stil georgian, coloane canelate și elemente din teracotă, precum și de o terasă separată pentru plajă, dotată cu mobilier de relaxare. Printre facilitățile suplimentare se numără spații private de depozitare tip cușcă și o spălătorie comună la nivelul subsolului.

Amplasat de-a lungul East River, Sutton Place este o enclavă liniștită, definită de parcuri verzi de pe malul apei și de pitorescul East River Greenway. Acest cartier istoric îmbină perfect farmecul calm cu viața urbană modernă, oferind acces imediat la Whole Foods, Trader Joe’s și o gamă variată de restaurante rafinate. Cu autostrada FDR și conexiuni facile către aeroporturile LGA și JFK, precum și către Long Island, în apropiere, această locuință reprezintă un refugiu liniștit, cu întregul oraș la îndemână.

O taxă de transfer de 2%, achitabilă de cumpărător la încheierea tranzacției.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.