Cu o suprafață de aproape 1.800 de picioare pătrate și tavane înalte de 10,8 picioare, Residence 9F de la 241 West 36th Street este un loft de colț cu 3 dormitoare și 2 băi, în stil industrial, inundat de lumină și dotat în întregime cu funcții smart home, situat în inima Fashion District din Manhattan.

Dormitoarele generoase, suita principală complet separată și spațiul de divertisment de nivel home cinema fac din această locuință una dintre cele mai distinctive proprietăți scoase la vânzare pe acest etaj comun foarte căutat. Zona open space de living, dining și bucătărie măsoară aproape 34' x 17', sub tavane de 10,8', iar ferestrele supradimensionate încadrează priveliști deschise asupra străzii. Spațiul este pregătit pentru un proiector laser și un ecran motorizat de 120", cu draperii opace fonoabsorbante și ferestre antifonate deja instalate. Bucătăria este echipată cu frigider Sub-Zero, plită pe gaz Jenn-Air, mașină de spălat vase Miele și un frigider de vinuri Sub-Zero separat, într-un plan care rămâne deschis, dar bine delimitat, conceput pentru a primi oaspeți.

Un hol privat separă zona dormitoarelor de spațiul de zi, iar o ușă închide complet jumătatea din spate a locuinței, oferind un plus de intimitate configurației de colț. Suita principală include o baie privată cu duș walk-in și un dressing spațios. Al doilea dormitor se află lângă cea de-a doua baie completă și propriul dressing walk-in, în timp ce al treilea dormitor, amplasat la capătul opus al locuinței, oferă rafturi încorporate și poate fi folosit ca dormitor pentru oaspeți, birou sau spațiu media. Funcțiile smart home includ jaluzele și iluminat Lutron controlate prin voce și aplicație, precum și pardoseli din beton lustruit, aer condiționat central cu două zone (înlocuit în 2022) și un sistem Wi-Fi cablat în întreaga locuință. Accesul cu cheie la lift duce direct la un etaj privat, împărțit cu o singură altă reședință, iar o spălătorie și o boxă private se află la doar câțiva pași de ușa de la intrare.

Construit inițial ca fabrică de nasturi și transformat de Schwartz and Gross în 1979, 241 West 36th Street este o cooperativă bine administrată, formată din lofturi care ocupă jumătăți și etaje întregi, cu un hol de marmură recent restaurat, serviciu de portar virtual, două lifturi pentru pasageri cu acces pe bază de cheie și un lift mare pentru marfă. Amplasarea în Fashion District oferă acces facil la liniile de metrou 1/2/3 și A/C/E, precum și la Penn Station, alături de restaurantele, magazinele alimentare și spațiile comerciale ale cartierului.

Spanning nearly 1,800 square feet with soaring 10.8' ceilings, Residence 9F at 241 West 36th Street is a light-filled, industrial-style 3-bedroom, 2-bathroom corner loft outfitted with smart home features throughout, set in the heart of Manhattan's Fashion District.
Oversized bedrooms, a fully separated primary suite, and a home-theater-caliber entertaining space make this one of the more distinctive homes to hit the market on this coveted shared floor. The open living, dining, and kitchen area measures nearly 34' x 17' beneath 10.8' ceilings, with oversized windows framing open street views, wired for a laser projector and 120" motorized screen with sound-deadening blackout drapes and soundproof windows already in place. The kitchen is outfitted with a Sub-Zero refrigerator, Jenn-Air gas range, Miele dishwasher, and a dedicated Sub-Zero wine fridge, set within a layout that stays open yet defined, built for entertaining.
A private hallway separates the bedroom wing from the living space, with a door that closes off the entire back half of the home, adding another layer of privacy to the corner layout. The primary suite includes an en-suite bathroom with a walk-in shower and a large closet. The second bedroom sits beside a second full bathroom and its own walk-in closet, while the third bedroom, tucked at the opposite end of the home, offers built-in shelving for use as a guest room, office, or media space. Smart home features include voice- and app-controlled Lutron shades and lighting, along with polished concrete floors, dual-zone central A/C (replaced in 2022), and a wired Wi-Fi system throughout. Keyed elevator access opens directly onto a private floor shared with only one other residence, and a private laundry and storage room sits just moments from the front door.
Originally built as a button factory and converted by Schwartz and Gross in 1979, 241 West 36th Street is a well-run cooperative of half- and full-floor lofts with a newly restored marble lobby, virtual doorman service, two keyed passenger elevators, and a large freight elevator. The Fashion District location puts the 1/2/3 and A/C/E subway lines and Penn Station within easy reach, alongside the neighborhood's restaurants, grocery stores, and shopping.