Reședința 9A de la The Linden 78 este un apartament excepțional cu trei dormitoare și trei băi, cu o suprafață de aproximativ 2.306 picioare pătrate, situat într-una dintre cele mai râvnite reședințe tip boutique din Upper West Side. Amplasată ideal pe pitoreasca West 78th Street, această locuință sofisticată oferă proporții generoase, finisaje impecabile și dotări moderne integrate cu grijă, la doar câteva momente de Central Park și Riverside Park.

Un hol de intrare elegant și o galerie conduc către un amplu living și o sufragerie de colț, unde tavanele de 9 picioare, ferestrele franțuzești supradimensionate cu orientare nordică și vestică, pardoseala bogată din nuc, cu lamele late de 7 inci, precum și un șemineu EcoSmart creează un ambient primitor și rafinat, ideal atât pentru viața de zi cu zi, cât și pentru primirea oaspeților. Bucătăria de tip chef, proiectată cu atenție, este dotată cu un bar pentru micul dejun, un frigider Sub-Zero Pro de 48 de inci, un frigider pentru vinuri Viking, o mașină de spălat vase Cove, numeroase dulapuri realizate la comandă și un sistem de filtrare a apei prin osmoză inversă Culligan, cu dozator dedicat pentru apă filtrată.

Concepută pentru un stil de viață modern și fără efort, reședința dispune de un sistem integrat Savant Smart Home, care controlează perfect iluminatul și componentele audio-video. Locuința are un sistem HVAC controlat independent prin trei termostate separate. O cameră de spălătorie distinctă, cu rafturi încorporate, și un dulap tehnic adiacent oferă spațiu de depozitare și funcționalitate excepționale. Vânzarea include, de asemenea, o unitate privată de depozitare și două locuri dedicate pentru biciclete.

Aripa privată a dormitoarelor oferă trei dormitoare generoase, fiecare amplasat cu grijă pentru confort și intimitate. Suita principală luxoasă are o baie elegantă din marmură, dotată cu instalații sanitare Waterworks actualizate, două lavoare, o cadă supradimensionată pentru băi relaxante, un duș separat cu pereți din sticlă și un vas de toaletă Toto Washlet. Un dressing walk-in cu panouri personalizate din nuc oferă spațiu de depozitare excepțional și adaugă căldură și rafinament. Celelalte două dormitoare, orientate spre sud, sunt amplasate în partea opusă a locuinței, creând un plan ideal pentru intimitate. Al doilea dormitor beneficiază de o baie proprie din marmură, cu cadă pentru băi relaxante, în timp ce a treia baie completă are un duș walk-in, spațiu pentru lenjerie și dulapuri suplimentare. Toate cele trei băi sunt finisate elegant cu marmură și dotate cu instalații sanitare premium Waterworks.

Construit în 2010, The Linden 78 este un condominiu intim cu servicii complete, având doar 32 de reședințe și numai două locuințe pe etaj, ceea ce oferă intimitate excepțională și servicii atente. Locatarii beneficiază de personal prezent cu normă întreagă, administrator rezident, centru de fitness, cameră de joacă pentru copii, o curte amenajată peisagistic și o terasă pe acoperiș, mobilată și renovată recent, completată de stații pentru grătar, zone de luat masa și priveliști panoramice asupra orizontului Manhattanului, râului Hudson și podului George Washington. Clădirea permite un câine per reședință, cu o greutate de până la 50 de livre. Amplasat ideal pe una dintre cele mai prestigioase străzi din Upper West Side, The Linden 78 se află la doar câteva momente de American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, New-York Historical Society și de locuri preferate din cartier, precum Fairway, Citarella și Zabar’s.

Locatarii beneficiază, de asemenea, de acces facil la Equinox, SoulCycle, Marlene Meyerson JCC Manhattan, școli excelente, mijloace de transport convenabile, garaje, stații Citi Bike și unele dintre cele mai bune restaurante și magazine din oraș. Îmbinând eleganța atemporală cu tehnologia contemporană și dotările atent alese, Reședința 9A reprezintă o oportunitate rară de a deține o locuință întreținută impecabil într-unul dintre cele mai prestigioase condominii tip boutique din Upper West Side.

Sunt afișate taxele lunare principale ale condominiului, după aplicarea reducerii fiscale.

Residence 9A at The Linden 78 is an exceptional three-bedroom, three-bathroom condominium spanning approximately 2,306 square feet in one of the Upper West Side's most coveted boutique residences. Perfectly positioned on picturesque West 78th Street, this sophisticated home offers gracious proportions, impeccable finishes, and thoughtfully integrated modern upgrades just moments from Central Park and Riverside Park.
A gracious entry foyer and gallery lead into an expansive corner living and dining room, where 9-foot ceilings, oversized French windows with northern and western exposures, rich 7-inch wide-plank walnut floors, and an EcoSmart fireplace create a warm yet refined setting for both everyday living and entertaining. The thoughtfully designed chef's kitchen is equipped with a breakfast bar, a 48-inch Sub-Zero Pro refrigerator, Viking wine refrigerator, a Cove dishwasher, abundant custom cabinetry, and a Culligan reverse osmosis water filtration system with a dedicated filtered water dispenser.
Designed for effortless modern living, the residence features an integrated Savant Smart Home system that seamlessly controls lighting, audio-visual components. There is an HVAC system, which is independently controlled on three separate thermostats. A separate laundry room with built-in shelving and an adjacent utility closet provide exceptional storage and functionality. The sale also includes a private storage unit and two dedicated bicycle spaces.
The private bedroom wing offers three generously proportioned bedrooms, each thoughtfully positioned for comfort and privacy. The luxurious primary suite features a beautifully appointed marble bathroom enhanced with updated Waterworks fixtures, double vanities, an oversized soaking tub, separate glass-enclosed shower, and a Toto washlet. A custom walnut-paneled walk-in closet provides exceptional storage while adding warmth and sophistication. The two additional south-facing bedrooms are tucked away on the opposite side of the home, creating an ideal layout for privacy. The second bedroom enjoys an en-suite marble bath with a soaking tub, while the third full bathroom features a walk-in shower, linen storage, and additional cabinetry. All three bathrooms are elegantly finished in marble with premium Waterworks fixtures.
Built in 2010, The Linden 78 is an intimate full-service condominium with just 32 residences and only two homes per floor, offering exceptional privacy and attentive service. Residents enjoy a full-time staff, live-in resident manager, fitness center, children's playroom, beautifully landscaped courtyard, and a recently renovated furnished rooftop terrace complete with grilling stations, dining areas, and sweeping views of the Manhattan skyline, Hudson River, and George Washington Bridge. The building permits one dog per residence, up to 50 pounds. Perfectly situated on one of the Upper West Side's most distinguished blocks, The Linden 78 is moments from the American Museum of Natural History, Riverside Park, Central Park, Lincoln Center, the New-York Historical Society, and neighborhood favorites including Fairway, Citarella, and Zabar's.
Residents also enjoy easy access to Equinox, SoulCycle, the Marlene Meyerson JCC Manhattan, exceptional schools, convenient transportation, garages, Citi Bike stations, and some of the city's finest dining and shopping. Blending timeless elegance with contemporary technology and thoughtful upgrades, Residence 9A presents a rare opportunity to own a meticulously maintained home in one of the Upper West Side's premier boutique condominiums.
Primary condo abatement monthly taxes shown.