Eleganță Art Deco. Vederi asupra râului Hudson. Sofisticare atemporală.

Situată deasupra coronamentului copacilor, reședința 7F este o locuință din Hudson Heights, amenajată cu un rafinament desăvârșit și scăldată în lumină naturală. O renovare personalizată, cu mobilier încorporat realizat la comandă în trei încăperi, o bucătărie gourmet cu design unic și o baie luxoasă și spațioasă. Această reședință excepțională, pregătită pentru mutare, oferă rara oportunitate de a deține o locuință proiectată de profesioniști, la fel de elegantă pe cât este de primitoare.

Situată în elegantul imobil cooperativ 250 Cabrini Boulevard, construit în 1936 după proiectul renumiților arhitecți Boak & Paris, clădirea este una dintre comorile arhitecturale ale cartierului Hudson Heights. Locatarii sunt întâmpinați de un hol Art Deco restaurat cu meticulozitate și se pot bucura de o spectaculoasă terasă pe acoperiș, cu priveliști ample asupra râului Hudson, Palisadelor și podului George Washington. Facilitățile suplimentare includ portar cu program parțial, administrator rezident, personal de serviciu, cameră pentru biciclete, spații private de depozitare, bibliotecă pentru rezidenți, spălătorie modernizată, ferestre noi eficiente energetic și panouri solare concepute pentru reducerea costurilor de funcționare ale clădirii. Odată cu finalizarea lucrărilor prevăzute de Local Law 11, prinde contur o grădină superb amenajată pe acoperiș, cu flori, legume și locuri de ședere, creând încă un refugiu liniștit deasupra orașului.

În interior, fiecare detaliu al reședinței 7F a fost atent îmbunătățit. Un hol impresionant din granit, inspirat de stilul Art Deco, vă întâmpină acasă și dă tonul unor interioare care îmbină armonios eleganța clasică și luxul modern. Pardoselile bogate din lemn masiv, recondiționate, pervazurile din marmură, finisajele de perete Cole & Son realizate la comandă și feroneria restaurată a ușilor în stil Art Deco celebrează caracterul original al locuinței, în timp ce modernizările ample ale instalației electrice — inclusiv un tablou electric nou, comenzi de iluminat Forbes & Lomax, iluminat LED cu intensitate reglabilă și prize USB — aduc funcționalitate fără efort vieții de zi cu zi.

Livingul inundat de lumină naturală este sofisticat și primitor în egală măsură, având ca element central un perete personalizat de biblioteci încorporate, cu iluminat integrat și spații generoase de depozitare. Alături de zona de zi, mobilierul personalizat al sufrageriei, completat de un frigider pentru vinuri Summit, creează cadrul elegant pentru cine intime, întâlniri animate sau o seară liniștită acasă.

Bucătăria gourmet renovată, cu ferestre, a fost proiectată având în vedere atât stilul, cât și funcționalitatea. Aceasta dispune de mobilier realizat la comandă, aragaz pe gaz Bertazzoni, frigider Bosch cu aparat de gheață, mașină de spălat vase Bosch, sistem german de depozitare extensibilă PEKA Magic Corner, chiuvetă multifuncțională din oțel inoxidabil, pardoseală din terrazzo și blaturi spectaculoase cu margine tip cascadă.

Baia cu ferestre, inspirată de atmosfera unui centru spa, oferă un refugiu zilnic și este dotată cu un lavoar RH, dulap de baie cu oglindă inteligentă, obiecte sanitare Kohler, pardoseală încălzită din marmură și un duș spațios din sticlă, placat cu faianță personalizată, fidelă epocii Art Deco, care evocă atmosfera unui hotel boutique.

Dormitorul principal, suficient de spațios pentru un pat king-size, oferă un sanctuar liniștit, cu dimensiuni generoase, orientare frumoasă spre sud și un sistem de dressing personalizat ELFA, conceput pentru organizare și depozitare fără efort.

Dincolo de această oază, Hudson Heights oferă unul dintre cele mai pitorești și îndrăgite cartiere din Manhattan. Restaurantele, cafenelele, piețele specializate și facilitățile de zi cu zi se află chiar la ușa dumneavoastră, în timp ce piața Inwood Greenmarket, deschisă pe tot parcursul anului, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park și Riverside Park oferă un stil de viață extraordinar, înconjurat de istorie, cultură și natură. Trenurile A și 1 vă duc în Midtown în aproximativ 20 de minute, iar în apropiere se află mai multe linii de autobuz, pentru un plus de confort.

Cooperativa acceptă animale de companie (cu aprobarea consiliului), permite constituirea de trusturi, donații și garanți și permite subînchirierea pentru o perioadă de până la trei ani după doi ani de ocupare de către proprietar.

Oferta vânzătorului:

Pentru a oferi o valoare suplimentară și liniște sufletească, vânzătorii sunt încântați să ofere următoarele în cazul unei oferte la prețul integral:

Evaluarea de capital actuală cu

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

The current capital assessment wi