Proprietate de investiții mixtă, de mari dimensiuni, situată pe colț — o raritate — cu 2 spații comerciale și 5 apartamente rezidențiale, dintre care niciunul nu beneficiază de stabilizarea chiriei, amplasată ideal la intersecția dintre Quentin Road și West 10th Street, în punctul de întâlnire al coridoarelor comerciale Kings Highway și Quentin Road.

Parterul include o spălătorie cu o activitate îndelungată, un magazin de proximitate și un apartament cu 2 dormitoare în partea din spate. Etajul al doilea este compus dintr-un apartament cu 3 dormitoare și unul cu 2 dormitoare, în timp ce etajul al treilea oferă încă două apartamente cu 2 dormitoare. Unitățile rezidențiale dispun de camere de zi separate și bucătării cu zonă de luat masa.

Proprietatea generează venituri anuale de aproximativ 170.000 USD, cu un venit net operațional (NOI) de aproximativ 120.000 USD, la care se adaugă un potențial estimat de venituri locative suplimentare de 40.000 USD.

Clădirea are aproximativ 20 × 100 de picioare la parter și 20 × 90 de picioare la etajele al doilea și al treilea, însumând aproximativ 5.600 de picioare pătrate, plus un subsol complet.

Amplasare excelentă pe colț, cu vizibilitate și expunere deosebite de-a lungul coridorului comercial Kings Highway. Reglementarea urbanistică C2-3/R7A oferă un potențial suplimentar de dezvoltare pe termen lung, sub rezerva verificării independente.

O oportunitate excepțională pentru investitorii care caută multiple surse de venit, flux de numerar solid existent, potențial de creștere a veniturilor din chirii și posibilități de dezvoltare viitoare într-o zonă comercială de prim rang din Brooklyn.

Rare-find oversized corner mixed-use investment property featuring 2 commercial stores and 5 residential apartments, none rent stabilized, ideally positioned at the intersection of Quentin Road and West 10th Street, where the Kings Highway and Quentin Road commercial corridors meet.



The first floor features a long-established laundromat, a convenience store, and a rear 2-bedroom apartment. The second floor consists of one 3-bedroom and one 2-bedroom apartment, while the third floor offers two additional 2-bedroom apartments. Residential units feature separate living rooms and eat-in kitchens.



The property generates approximately $170,000 in annual income with approximately $120,000 NOI, plus an estimated $40,000 in potential additional rental income.



The building measures approximately 20' × 100' on the first floor and 20' × 90' on the second and third floors, totaling approximately 5,600 SF plus a full basement.



Prime corner location with excellent visibility and exposure along the Kings Highway commercial corridor. C2-3/R7A zoning offers additional long-term development potential, subject to independent verification.



An exceptional opportunity for investors seeking multiple income streams, strong existing cash flow, rental upside, and future development potential in a prime Brooklyn commercial location.