$1,450,000 - 47 Sammis Avenue, Babylon, NY 11702｜MLS# 1053014

Property Description « Romanian »

AMPLASARE EXCELENTĂ ȘI TEREN COMERCIAL CU VIZIBILITATE RIDICATĂ, ÎMPREUNĂ CU AFACERE, DE VÂNZARE!!!! O oportunitate incredibilă de a DEȚINE UN TEREN COMERCIAL ȘI O AFACERE DE REPARAȚII AUTO LA CHEIE, în inima localității Babylon Village, la doar câțiva pași de nodul de transport al gării Babylon. Pentru investitori și dezvoltatori, profesioniști din domeniul auto, companii de zidărie și amenajări peisagistice, instalații sanitare/electrice, acoperișuri și sisteme HVAC — posibilitățile sunt nelimitate. Această proprietate oferă, de asemenea, un potențial de reamenajare pentru o clădire cu utilizare mixtă, sub rezerva reglementărilor de zonare și a aprobărilor aplicabile.

Wolf’s Central Auto Service deservește comunitatea de 51 de ani și și-a construit o reputație locală solidă. Afacerea oferă o unitate complet operațională de reparații auto pentru vehicule autohtone și de import, cu 2 posturi de service, dintre care unul permite accesul complet prin unitate, elevatoare, echipamente computerizate de diagnosticare, un aparat pentru inspecții auto autorizate de statul New York și toate echipamentele necesare pentru desfășurarea activității.

Această proprietate de 15.000 de picioare pătrate oferă, de asemenea, mai multe locuri de parcare deja închiriate către LIRR, generând venituri suplimentare. Vânzarea include și denumirea consacrată a afacerii Wolf’s Central Service, precum și numărul de telefon. PROPRIETARUL SE PENSIONEAZĂ, CREÂND UN POTENȚIAL INCREDIBIL PENTRU UN PROFESIONIST ENTUZIAST, CU O VIZIUNE AMBIȚIOASĂ DE EXTINDERE ÎN INDUSTRIA AUTO SAU DE REORIENTARE COMPLETĂ A AFACERII!

DE ASEMENEA... ÎN CONDIȚII ACCEPTABILE, VÂNZĂTORUL ESTE DISPUS SĂ IA ÎN CONSIDERARE FINANȚAREA PRINTR-UN CONTRACT DE ÎMPRUMUT PENTRU CUMPĂRĂTORUL POTRIVIT!!

MLS#‎	1053014
Impozite (pe an)	$18,673
Tip combustibil	Păcură
Tren	0 mile: "Babylon"
	2.5 mile: "Lindenhurst"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Exit Realty Achieve. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.