$23,880,000 - 135-07/11 40TH Road, Flushing, NY 11354｜MLS# 1052685

Property Description « Romanian »

Proprietate rară, de mari dimensiuni, cu utilizare mixtă, situată în inima cartierului Flushing, Queens, oferind o combinație între utilizări existente generatoare de venituri și oportunități potențiale de reamenajare în viitor.

Caracteristicile proprietății:
- 2 spații comerciale cu vitrine la nivelul străzii
- 1 garaj comercial pentru parcare
- 3 spații de birouri
- 14 unități rezidențiale
- Posibilitatea reconfigurării în aproximativ unități de tip condominiu/hotel

Proprietatea beneficiază de o locație excelentă în Flushing, fiind înconjurată de spații comerciale, zone rezidențiale, restaurante, mijloace de transport și alte facilități comerciale. Combinația dintre dimensiunea considerabilă, multiplele utilizări existente și flexibilitatea potențială de reamenajare face din aceasta o oportunitate de investiție remarcabilă.

Ideală pentru investitori, dezvoltatori și proprietari-utilizatori care caută o proprietate amplasată strategic, cu potențial de creștere a valorii pe termen lung.

Toate posibilitățile de reamenajare, conversie și stabilire a numărului de unități sunt supuse reglementărilor urbanistice, aprobărilor guvernamentale, cerințelor de construcție și legislației aplicabile. Cumpărătorul trebuie să verifice independent toate informațiile și să efectueze propria analiză de due diligence.

MLS#‎	1052685
Impozite (pe an)	$322,794
Autobuz	1 minute: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q25, Q26, Q34, Q48, Q50, Q65, Q66
	2 minute: Q13, Q16, Q17, Q20A, Q20B, Q27, Q28, Q44
	3 minute: Q58
Metrou	2 minute: 7
Tren	0.1 mile: "Flushing Main Street"
	0.8 mile: "Mets-Willets Point"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.