$999,990 - 55 Leafy Way, Aquebogue, NY 11931｜MLS# 1052245

Property Description « Romanian »

PE MALUL APEI + LOC DE ACOSTARE PENTRU BARcă + ACCES LA PLAJĂ PRIVATĂ + POTENȚIAL DE ÎNCHIRIERE PE TIMPUL VERII! Extinsă de la o casă în stil Cape la o locuință Colonială spațioasă, de 2.500 sq ft, această proprietate excepțională pe malul apei oferă oportunitatea de a vă bucura de un refugiu privat pe malul apei, generând în același timp un potențial semnificativ de venituri din închirierea sezonieră. Proprietatea include un loc de acostare pentru barcă, înscris în actul de proprietate, cu acces la ape adânci pentru ambarcațiuni de până la 24 de picioare, precum și un ponton plutitor nou (2026), acces la marină, plajă privată și duș exterior, aducând întregul stil de viață de pe malul apei chiar la ușa dumneavoastră. Priveliștea asupra apei poate fi admirată din aproape fiecare încăpere, iar o terasă se întinde din bucătărie până la birou/verandă închisă, pentru o tranziție perfectă între spațiile interioare și cele exterioare. Locuința dispune de pardoseli din lemn masiv în întreaga casă, lumină naturală abundentă, ferestre și uși Anderson, mai multe luminatoare și un dormitor principal spațios, cu tavane boltite și trei dressinguri, 5 dormitoare și 2 băi. Îmbunătățirile recente includ un sistem de încălzire pe propan instalat în 2023, aer condiționat central cu două zone din 2019, electrocasnice mai noi, acoperiș și alee de acces din 2017, vopsirea exterioară în 2021, vopsirea interioară în 2026, conducte actualizate pentru puțul absorbant, cu inel de preaplin, precum și un încălzitor de apă pe gaz, la cerere. Plita pe propan și racordul pentru grătarul pe gaz oferă un plus de confort, iar garajul atașat asigură spațiu suplimentar de depozitare. O oportunitate rară de a deține o proprietate pe malul apei, cu un stil de viață excepțional și un potențial remarcabil de închiriere sezonieră. Aduceți-vă barca, bucurați-vă de malul apei și explorați posibilitățile de venit.

MLS#‎	1052245
Detalii proprietate	5 dormitoare, 2 băi, mașină de spălat vase, mașină de spălat rufe, uscător de rufe, garaj, aer condiționat, exterior: 0.34 acri, interior: 2214 ft2, 206m2 (DOM): 21 days
Anul construcției	1966
Taxe de întreținere	$770
Impozite (pe an)	$16,030
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Spațiu de acces
Tren	3.3 mile: "Riverhead"
	5.4 mile: "Mattituck"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.