$639,000 - 45-08 40th #C44, Sunnyside, NY 11104｜MLS# 1051866

Property Description « Romanian »

Bine ați venit în noua dumneavoastră casă, unde spațiul, lumina naturală și o locație imbatabilă în Sunnyside se îmbină perfect. Această locuință cu 2 dormitoare și 1,5 băi, renovată cu grijă, oferă un tip de compartimentare din ce în ce mai greu de găsit în Queens: camere generoase, lumină naturală excelentă, o atmosferă aerisită și o bucătărie renovată, concepută pentru viața de zi cu zi.

Încă din momentul în care intrați, apartamentul se remarcă prin luminozitate, aerisire și spațiu surprinzător de generos. Livingul spațios este inundat de lumina nordică și oferă suficient loc pentru amenajarea unor zone distincte de zi și de luat masa, fără să pară aglomerat. Ferestrele mari, tavanele înalte și podelele calde din lemn masiv accentuează senzația de deschidere a locuinței, iar finisajele curate și contemporane vă permit să vă mutați imediat.

Bucătăria complet renovată este un adevărat punct forte. Proiectată cu atenție, aceasta dispune de numeroase corpuri de depozitare, spațiu generos pe blaturi, electrocasnice moderne, un backsplash elegant și, cel mai important, o fereastră care aduce lumină naturală și ventilație. Fie că pregătiți o cină rapidă în timpul săptămânii, fie că primiți prieteni, aici aveți suficient spațiu pentru a vă bucura cu adevărat de bucătărie, nu doar pentru a trece prin ea.

Dormitorul principal este cu adevărat spațios și poate găzdui confortabil un pat king-size, având în plus loc pentru noptiere și alte piese de mobilier. Cel de-al doilea dormitor oferă o flexibilitate excelentă și poate fi amenajat ca dormitor pentru oaspeți, birou de acasă, cameră pentru copil sau al doilea dormitor, în funcție de nevoile dumneavoastră. O baie de serviciu convenabilă adaugă un plus de funcționalitate, lucru pe care nu îl întâlnești prea des într-un apartament cu două dormitoare la acest nivel de preț.

Apartamentul se află la etajul patru al unei clădiri fără lift, oferind locuinței o poziție plăcută la înălțime și o abundență de lumină naturală. Livingul și dormitorul principal sunt orientate spre nord, către Queens Boulevard și linia de metrou supraterană 7. Ca în cazul oricărei locuințe situate chiar lângă o linie de metrou supraterană, se pot auzi unele zgomote provenite de la trenuri și de la stradă. Poziționarea la etajul patru contribuie la atenuarea acestora, iar pentru mulți cumpărători, compromisul merită pe deplin datorită confortului și locației extraordinare.

Și apoi este Sunnyside!

Ieșiți pe ușă și vă aflați imediat în inima unuia dintre cele mai îndrăgite cartiere din Queens. Linia de metrou 7 de la stația 40th Street–Lowery este practic chiar la ușa dumneavoastră, ceea ce face naveta până în Manhattan remarcabil de convenabilă. Dar adevăratul farmec al cartierului Sunnyside este că nu trebuie să îl părăsiți pentru a avea o zi minunată.

Queens Boulevard, Skillman Avenue și Greenpoint Avenue sunt presărate cu restaurante, cafenele, puburi, piețe, magazine și locuri preferate de localnici, oferind o varietate impresionantă de bucătării. Este un cartier cu o atmosferă autentic locală, prietenoasă, rezidențială și plină de locuri care merită descoperite.

Înapoi acasă, locatarii se bucură de o curte frumoasă, amenajată peisagistic, care oferă o oază de liniște departe de agitația Queens Boulevard, precum și de o spălătorie și alte facilități convenabile ale clădirii. Clădirea este o cooperativă clasică de dinainte de război, construită în 1922, cu o curte împrejmuită și o prezență bine conturată în cartier. Animalele de companie sunt acceptate, iar subînchirierea este permisă după un an!

Dacă sunteți în căutarea unei locuințe care vă oferă spațiu real pentru a trăi, o bucătărie pe care să vă facă plăcere să o folosiți, dormitoare care nu sunt tratate ca un detaliu secundar, lumină naturală din abundență și una dintre cele mai convenabile locații din Sunnyside, C44 merită analizat mai îndeaproape.

Veniți să vedeți spațiul personal; s-ar putea să fiți surprinși de cât de mult spațiu locuibil primiți.

MLS#‎	1051866
Detalii proprietate	2 dormitoare, 1 baie, 1 toaletă de serviciu, interior: 950 ft2, 88m2 (DOM): 23 days
Anul construcției	1922
Taxe de întreținere	$97,274
Tip încălzire	Încălzire radiantă (Pardoseală/Perete)
Autobuz	1 minute: Q32, Q60
	5 minute: B24, Q39
	7 minute: Q104
	10 minute: Q67
Metrou	0 minute: 7
Tren	1.1 mile: "Woodside"
	1.2 mile: "Hunterspoint Avenue"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Compass Greater NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.