Treziți-vă cu 67 de acri de parc chiar în fața ferestrei dumneavoastră.

În timp ce multe locuințe au vedere către o curte interioară sau un zid de cărămidă, Residence 8G oferă o perspectivă cu totul diferită. Situat la etajul opt al unei clădiri luminoase, construite după război și dotate cu lift, apartamentul are livingul, dormitorul și bucătăria orientate toate către Fort Tryon Park. Oferă rara trifectă a Manhattanului: lumină extraordinară, o senzație de calm și o vedere neîntreruptă asupra vegetației, care se transformă superb odată cu anotimpurile.

Interiorul are o compartimentare intuitivă și spațioasă. Orientarea comună către parc creează o atmosferă inundată de soare în întreaga locuință. Podelele din lemn masiv se întind în tot apartamentul, iar bucătăria renovată dispune de spații generoase de depozitare și un bar pentru micul dejun — locul perfect pentru cafeaua de dimineață, acompaniată de o priveliște pe care majoritatea newyorkezilor traversează orașul doar pentru a o vedea.

Acest apartament autentic cu un dormitor oferă un dormitor separat și dedicat și va fi predat liber la încheierea tranzacției.

**Clădirea:**

Un complex cooperativ bine întreținut, cu 352 de unități, fiecare clădire având 8 etaje, lift, administrator rezident cu normă întreagă, spălătorie la fața locului, precum și cameră pentru biciclete și spații private de depozitare, ambele disponibile pe bază de liste de așteptare. Cooperativa acceptă animale de companie, locuințe secundare (pied-à-terre), coproprietatea, garanți și achizițiile oferite în dar — toate fiind permise. Subînchirierea este permisă cu aprobarea consiliului de administrație, pentru perioade de un an, reînnoirile fiind supuse aprobării consiliului. Achiziția este condiționată de aprobarea consiliului și de depunerea unui dosar complet.

**Cartierul**

Amplasarea în Hudson Heights se numără printre cele mai apreciate zone ale Manhattanului. Aveți cafenele locale, restaurante de cartier și toate facilitățile de zi cu zi la doar câteva momente distanță, în timp ce The Cloisters și Heather Garden devin o extensie a propriei curți.

**Transport**

**Linia A:** stația expres de la 190th Street oferă o rută directă spre partea de vest a Manhattanului, ajungând în Midtown în aproximativ 30 de minute.

**Linia 1:** o scurtă plimbare spre vest, până la Broadway, de unde se ajunge la 42nd Street în aproximativ 30 de minute.

**Cu mașina:** parcări acoperite în apropiere, iar George Washington Bridge și Henry Hudson Parkway oferă acces facil către New Jersey, Westchester și nordul statului New York.

**Autobuze:** linia M4 deservește zona locală, iar George Washington Bridge Bus Station asigură conexiuni către transportul regional.

O locuință situată chiar lângă parc și care oferă toate aceste avantaje este o raritate. Fie că vă atrage compartimentarea inteligentă, fie că vă îndrăgostiți pur și simplu de priveliște, aceasta este o oportunitate cu adevărat aparte.

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.