În inima cartierului Soho, această locuință spectaculoasă, pregătită pentru mutare, oferă tot ce este mai bun în materie de trai într-un loft. O îmbinare perfectă între estetica industrială cool a trecutului Soho-ului de la sfârșitul secolului al XIX-lea și luxul modern, acest loft care ocupă întregul etaj a fost complet renovat, se află într-o stare impecabilă și beneficiază de tavane impresionante, înalte de 14 picioare, ferestre enorme cu rame din lemn și geamuri termoizolante duble, pardoseli din lemn masiv, spații generoase de depozitare și aer condiționat central. Planul ideal al locuinței oferă 3 dormitoare, 2,5 băi și aproximativ 3.000 de picioare pătrate. Designul interior impecabil și elegant reprezintă o interpretare caldă a modernismului și emană seninătate și calm.

Ascensorul cu acces securizat prin cheie se deschide direct în camera de zi impresionantă, de 39,5 pe 35,5 picioare, cu un perete format din patru ferestre supradimensionate orientate spre Spring Street, mărginită de copaci, oferind lumină naturală superbă pe tot parcursul zilei. Cu o configurație ideală pentru organizarea unor evenimente de amploare, camera de zi dispune de o bucătărie deschisă și spații distincte pentru zone generoase de living și dining.

Bucătăria cu design simplificat este dotată cu aparatură de top, inclusiv două frigidere Liebherr, două cuptoare Wolf, mașină de spălat vase Miele, plită Viking cu hotă Wolf, mobilier personalizat cu spațiu amplu de depozitare și blaturi din cuarț. Blatul în formă de U oferă un spațiu generos pentru pregătirea mesei, precum și locuri pentru servirea mesei la tejghea. O cameră de spălătorie adiacentă oferă spațiu suplimentar de depozitare și include o mașină de spălat, un uscător și o chiuvetă utilitară. Situată chiar dincolo de zona bucătăriei și a sufrageriei, o elegantă toaletă de serviciu completează spațiul.

Dormitoarele, amplasate într-o aripă separată a loftului față de zona destinată primirii oaspeților, sunt separate de aceasta printr-o cameră media/birou cu lambriuri, un loc ideal pentru vizionarea televizorului sau pentru amenajarea unei camere de joacă.

Suita matrimonială impresionantă include un dormitor spațios, un dressing sofisticat cu spații de depozitare cu oglinzi, realizate la comandă, și o generoasă baie matrimonială privată, cu cinci elemente sanitare. Baia matrimonială are două lavoare, o cadă mare pentru băi relaxante, un duș walk-in și o toaletă separată. Două dormitoare suplimentare și o baie secundară completă, cu patru elemente sanitare, întregesc aripa dormitoarelor. Toate dormitoarele sunt amplasate ideal în partea din spate a clădirii, asigurând liniște deplină, iar dormitorul matrimonial beneficiază de lumină frumoasă și priveliști încântătoare spre grădină.

Loftul se vinde împreună cu o boxă privată supradimensionată în subsol, de peste 18 pe 8 picioare, un avantaj rar care oferă spațiu suplimentar generos pentru depozitare și care ar putea fi transformată într-o cramă.

Construit în 1878 de Henry Fernbach, imobilul de la 115 Spring Street are o frumoasă fațadă din fontă, tipică celor mai valoroase clădiri din Districtul Istoric SoHo cu arhitectură din fontă. Amplasat ideal între străzile Greene și Mercer, se află pe una dintre cele mai râvnite străzi din inima cartierului Soho, înconjurat de buticuri de lux de talie mondială, restaurante excelente, acces facil la mijloacele de transport și cele mai bune facilități pe care zona de sud a orașului le oferă.

Imobilul de la 115 Spring Street nu este supus restricțiilor AIR privind transferul sau cerințelor de conversie, fiind vorba despre unități IMD legalizate pentru utilizare rezidențială. Orice transfer în vederea utilizării rezidențiale de către orice ocupanți, inclusiv persoane care nu sunt artiști, este permis — deși imobilul este înregistrat în temeiul Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist — spații comune de locuire și lucru pentru artiști).

In the heart of Soho, this spectacular turn-key home offers the best of loft living. A perfect marriage of the cool industrial aesthetic of Soho’s late 19th century past with modern luxuries, this fully-renovated, full-floor loft is in pristine condition and features soaring 14 foot ceilings, enormous wood-framed double-glazed windows, hardwood floors, abundant storage, and central A/C. This ideal floor plan offers 3 bedrooms, 2.5 baths and approximately 3,000+/- square feet. The flawless and chic interior design is a warm interpretation of modernism and exudes serenity and calm.

The key-locked elevator opens into the expansive 39.5-foot by 35.5-foot great room with a wall of four oversized windows facing tree-lined Spring Street, providing beautiful natural light all day. With a perfect flow for entertaining on a grand scale, the great room boasts an open kitchen and separate spaces for large living and dining areas.

The streamlined kitchen features top-of-the-line appliances, including double Liebherr refrigerators, double Wolf ovens, Miele dishwasher, a Viking range top with Wolf hood, extensive custom cabinetry with ample storage space, and quartz counters. The U-shaped countertop provides abundant prep space as well as counter-seating. An adjacent laundry room offers additional storage and houses a washer and dryer and a utility sink. Situated just beyond the kitchen/dining area is an elegant guest powder room.

Separating the bedrooms, which occupy a separate wing of the loft from the entertaining space, is a paneled media room/den, an ideal spot for watching television or to use as a play room.

The enormous primary suite includes a large bedchamber, a glamorous dressing room with custom-fitted mirrored storage, and a generous en-suite 5-fixture primary bath. The primary bath has double sinks, a large soaking tub, a walk-in shower, and a separate toilet room. Two additional bedrooms and a full 4-fixture secondary bath complete the bedroom wing. All of the bedrooms are perfectly situated at the back of the building, assuring complete quiet, with beautiful light and charming garden views from the primary.

The loft transfers with an oversized private basement storage room, over 18-feet by 8-feet, a rare amenity that provides abundant additional storage space and could be used to house a wine cellar.

Built in 1878 by Henry Fernbach, 115 Spring Street has a beautiful 19th century cast-iron facade typical of the best architecture of SoHo’s Cast-Iron Historic District. Perfectly located between Greene and Mercer Streets, it is on one of the most desirable blocks at the very heart of Soho, surrounded by world-class luxury boutiques, excellent restaurants, easy transportation access, and the best amenities that downtown has to offer.

115 Spring Street is not subject to AIR restrictions on transfer or conversion requirements, as IMD units legalized for residential use. Any transfer for residential use by any occupants, including non-artists, is permitted - although it is registered under the Loft Law JLWQA (Joint Live-Work Quarters for Artist).