O oportunitate aparte de a deține un penthouse duplex cu două terase private și vedere asupra orașului, într-unul dintre cele mai căutate cartiere de pe malul apei din Brooklyn.

Situată ideal la intersecția dintre Vinegar Hill și DUMBO, reședința PHA este o rară locuință duplex care oferă spațiu, intimitate și lumină naturală pe tot parcursul zilei. Cu o suprafață de aproape 1.087 sq ft, această locuință atent proiectată, cu două dormitoare și două băi, este completată de o terasă pe acoperiș dispusă pe două niveluri, o extensie liniștită și extrem de râvnită a spațiului de locuit.

Nivelul principal se remarcă prin tavane de 2,9 m și ferestre orientate spre est, care creează o ambianță luminoasă și aerisită, potrivită atât pentru seri liniștite, cât și pentru socializare. Bucătăria deschisă a fost renovată cu mare atenție și dispune de suprafețe din cuarțit, o insulă cu margine tip cascadă, electrocasnice premium, precum și un suport de vase realizat la comandă, cu corpuri de iluminat provenite de la o piață de vechituri pariziană, îmbinând cu ușurință impactul vizual cu funcționalitatea de zi cu zi. Tot la acest nivel se află un al doilea dormitor generos, un dressing foarte mare cu fereastră și o baie finisată elegant cu marmură, dotată cu obiecte sanitare Kohler, toaletă Toto și o cadă adâncă pentru băi relaxante.

La etaj, suita matrimonială supradimensionată oferă un tavan înclinat cu luminator, care inundă spațiul cu lumină naturală pe tot parcursul zilei. Aceasta se deschide și către terasa privată, frumos amenajată, cu vedere directă spre panorama cartierului Midtown din Manhattan. Dormitorul principal poate găzdui confortabil un pat king-size, precum și un spațiu pentru birou sau zonă de relaxare, și beneficiază de un dulap mare. Baia matrimonială cu fereastră este echipată cu obiecte sanitare Kohler și un duș cu cabină din sticlă.

Terasa inferioară are peste 350 sq ft și este finisată cu plăci de cărămidă lucrate manual, oferind spațiu generos pentru servirea mesei în aer liber, mobilier de relaxare și amenajări vegetale atent selecționate. Terasa de la nivelul superior surprinde priveliști emblematice asupra orizontului Midtown și este locul perfect pentru plajă, grădinărit sau pur și simplu pentru a admira decorul urban.

Dotări suplimentare: pardoseală din stejar cu lățimea de 4 inch, întreținută impecabil și montată peste beton turnat, încălzire și răcire centralizate, mașină de spălat și uscător Bosch în unitate, iluminat inteligent Lutron Caseta, sisteme de acoperire a ferestrelor realizate la comandă, ventilatoare de tavan în întreaga locuință și costuri lunare de întreținere remarcabil de reduse.

Amplasarea oferă echilibrul perfect între farmecul istoric și confortul modern. Noua dumneavoastră locuință se află la câteva momente de Brooklyn Bridge Park, întins pe 85 de acri și renumit pentru caruselul Jane’s Carousel, St. Ann’s Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market și nou-deschisa ABC Kitchen de Jean-Georges. DUMBO a devenit, de asemenea, o destinație pentru magazine de tip boutique, galerii de artă și restaurante cu stele Michelin, toate cu priveliști impecabile asupra malului apei. Manhattan se află la o singură stație cu liniile de metrou F, A sau C, la o scurtă plimbare cu bicicleta peste Podul Brooklyn sau Podul Manhattan ori la o călătorie rapidă cu feribotul de pe East River către destinațiile din Downtown și Midtown.

*Boxa de depozitare este inclusă în prețul de vânzare.*

**Unele imagini au fost amenajate virtual.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**