Reședința 11C este o garsonieră supradimensionată, care oferă confortul unui apartament cu un dormitor, amenajată în jurul unei camere de zi și de luat masa cu o lungime de puțin peste 7,6 metri. Este o configurație rară la 161 West 16th Street, cu suficient spațiu pentru o zonă completă de ședere, o masă adecvată și un spațiu de lucru de acasă, fără ca nimic să pară înghesuit.

Ferestrele orientate spre nord au vedere către clădirea joasă de peste drum, astfel încât lumina pătrunde liber, iar linia orizontului se vede neîntrerupt, inclusiv Empire State Building. Arhitectura de dinainte de război pune în valoare tavanele cu grinzi, cornișele elegante și pardoselile calde din stejar, completate de rafturi încorporate realizate la comandă, dispuse de o parte și de alta a peretelui cu ferestre.

Bucătăria renovată, cu ferestre, are mobilier alb în stil Shaker, feronerie din alamă, blaturi din piatră mată, placare din plăci ceramice glazurate și o chiuvetă de tip farmhouse, cu șorț frontal, amplasată sub priveliștea asupra liniei orizontului. Alcovul de dormit este retras față de zona de zi, poate găzdui confortabil un pat matrimonial și lasă loc pentru un birou alături. Spațiul de depozitare este unul dintre aspectele prin care această locuință își depășește discret vecinii — pe lângă dressingul walk-in amenajat la comandă, cu oglindă pe toată lungimea, 11C dispune de un dulap suplimentar pe care majoritatea garsonierelor din clădire pur și simplu nu îl au. Baia este în stil Art Deco: podea din mozaic alb-negru, pereți placați cu faianță și conturați de o fină bordură neagră, cadă adâncă pentru baie și duș tip ploaie.

Proiectată de Farrar & Watmough, arhitecții din spatele London Terrace, și finalizată în 1930 de dezvoltatorul Henry Mandel, clădirea de la 161 West 16th Street, fostul Barneys Building, este o cooperativă Art Deco cu 20 de etaje și 155 de locuințe. În spatele holului restaurat se află un personal permanent: portar disponibil 24 de ore din 24, superintendent rezident și îngrijitor. Locatarii beneficiază de o terasă pe acoperiș renovată, cu vederi panoramice asupra liniei orizontului și râului Hudson, precum și de spălătorie comună, spațiu pentru biciclete și boxe la subsol. Mașinile de spălat și uscătoarele în locuință sunt permise cu aprobarea consiliului.

La trei străzi de High Line, clădirea oferă acces pietonal facil către West Village, Meatpacking, Flatiron și Union Square, iar liniile de metrou 1/2/3, A/C/E, F și L se află toate în apropiere. Clădirea acceptă animale de companie; locuințele de tip pied-à-terre și donațiile sunt permise, iar subînchirierile sunt autorizate după un an de proprietate, cu aprobarea consiliului. Întreținerea include încălzirea, apa, gazul pentru gătit și internetul Verizon. Se aplică o taxă de transfer de 2%, achitată de cumpărător.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.