$1,610,000 - 75-21 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS# 1050468

Property Description « Romanian »

Bine ați venit la 75-21 Myrtle Avenue, o proprietate mixtă bine amplasată, cu 3 unități locative, în inima cartierului Glendale.

Proprietatea dispune de două apartamente spațioase cu 2 dormitoare și un apartament cu 1 dormitor, precum și de un spațiu comercial la nivelul parterului și subsolului.

Un garaj anexat pentru 2 mașini oferă un plus de confort și valoare, punând la dispoziție spațiu de parcare și depozitare deosebit de valoros în zonă.

În prezent, proprietatea generează venituri anuale din chirii de aproximativ 123.000 USD, cu o rată de capitalizare de 6,25%, oferind o combinație atractivă între flux de numerar imediat și potențial de creștere pe viitor. Beneficiază de o amplasare convenabilă în apropierea transportului public, inclusiv a rutelor de autobuz Q55 și Q29, precum și de acces facil la liniile de metrou M și L, asigurând conexiuni convenabile în întregul Queens și Brooklyn.

Această clădire din cărămidă, alipită pe o latură, reprezintă o oportunitate excelentă pentru investitorii care caută venituri stabile și potențial pe termen lung.

MLS#‎	1050468
Detalii proprietate	3 familie, 5 dormitoare, 3 băi, garaj, aer condiționat (DOM): 33 days
Lot Size	20.25' X 9
Anul construcției	1920
Impozite (pe an)	$9,188
Aer condiționat	Unitate AC de perete
Autobuz	0 minute: Q55
	4 minute: QM24, QM25
	5 minute: Q29
	10 minute: Q47, Q54
Tren	1.9 mile: "Forest Hills"
	2.2 mile: "Kew Gardens"

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Jamie Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.