$1,610,000 - 75-21 Myrtle Avenue, קווינס Glendale, NY 11385｜MLS # 1050468

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־75-21 Myrtle Avenue, נכס מעורב שימושים לשלוש משפחות, במיקום מצוין בלב גלנדייל.

הנכס כולל שתי דירות מרווחות בנות 2 חדרי שינה ודירה אחת בת חדר שינה, וכן חזית מסחרית בקומת הקרקע ובמרתף.

מוסך צמוד לשני כלי רכב מספק נוחות וערך נוספים, ומציע מקום חניה ואחסון יקרי ערך באזור.

הנכס מניב כיום הכנסות שכירות שנתיות של כ־123,000 דולר, עם שיעור היוון של 6.25%, ומציע שילוב אטרקטיבי של תזרים מזומנים מיידי ופוטנציאל להשבחה עתידית. הנכס ממוקם בקרבת תחבורה ציבורית, לרבות קווי האוטובוס Q55 ו־Q29, עם גישה נוחה לקווי הרכבת התחתית M ו־L, המאפשרים קישורים נוחים ברחבי קווינס וברוקלין.

בניין לבנים זה, המחובר בחלקו למבנה סמוך, מציע הזדמנות מצוינת למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה ופוטנציאל לטווח ארוך.

MLS #‎	1050468
פרטי בנין Details	3 משפחות , 5 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מוּסָך , מזגן , 20.25' X 9 , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,188
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
אוטובוס Bus	0 דקות לאוטובוס Q55
	4 דקות לאוטובוס QM24, QM25
	5 דקות לאוטובוס Q29
	10 דקות לאוטובוס Q47, Q54
תחנת רכבת LIRR	1.9 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"
	2.2 מיילים לתחנת הרכבת "Kew Gardens"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Jamie Realty Group. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.