7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
בניין בן 3 יחידות בתפוסה מלאה | נבנה בשנת 2005 | 3,507 רגל רבוע | הזדמנות לרכישה כחבילה

הזדמנות יוצאת דופן לרכוש נכס בן 3 יחידות דיור בתפוסה מלאה, המניב הכנסה, בלב רידג'ווד.

הבניין המודרני, שנבנה בשנת 2005, בגודל של 20×54 רגל, מציע כ־3,250 רגל רבוע של שטח מגורים, עם חדרים מרווחים ובעלי פרופורציות טובות לאורך כל הנכס, לניצול יעיל של השטח ולמשיכת שוכרים.

כל יחידה כוללת:

מטבחים משופצים

חדרי רחצה מעודכנים

תאורה חסכונית באנרגיה

גימורים נקיים ומודרניים

השוכרים אחראים לתשלומי הגז, החשמל והחימום שלהם, וכך נשמרות הוצאות התפעול יעילות ומצומצמות. הבעלים נושא רק בתשלומי הארנונה, המים והביטוח — מבנה הוצאות צפוי ונוח למשקיעים.

ביחידות הקומה השנייה והשלישית יש מרפסות פרטיות, ואילו ליחידה בקומת הקרקע יש גישה ישירה לחצר האחורית — יתרון משמעותי לשימור שוכרים.

פוטנציאל נוסף להשבחה

הנכס מציע גם:

אפשרות ליצור חלל פנאי במרתף

פוטנציאל לחיבור קומת הקרקע עם המרתף ליצירת דופלקס, בכפוף לקבלת האישורים הנדרשים

אפשרויות אלה מספקות גמישות להגדלת ההכנסה משכירות או ליצירת תצורה משופרת למגורי הבעלים.

הזדמנות נדירה לרכישה כחבילה

הנכס מוצע יחד עם הבניין הסמוך, ויוצר הזדמנות נדירה לרכישה משותפת הכוללת:

ארבעה מקומות חניה בסך הכול

מוסך לשתי מכוניות

חניה חיצונית נוספת

שטח חצר אחורית

נכסים מניבי הכנסה עם חניה ייעודית ברידג'ווד הופכים לנדירים יותר ויותר — מה שהופך את הנכס לרכישה בולטת עבור תיק השקעות.

מתאים במיוחד ל:

• משקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב
• רוכשים במסגרת עסקת חילופי 1031
• הרחבת תיק נכסים
• משתמשי קצה המעוניינים לקזז את תשלומי המשכנתה באמצעות הכנסות משכירות

ממוקם באזור מבוקש ברידג'ווד, בקרבת תחבורה ציבורית, מרכזי קניות, מסעדות ושירותים קהילתיים.

הזדמנות נדירה לרכוש נכס מניב, בנוי היטב ונבנה בשנת 2005, עם פוטנציאל להרחבה, באחד משווקי השכירות החזקים ביותר בקווינס.

7101 Cooper Avenue, Ridgewood, NY 11385
Fully Occupied 3-Family | Built 2005 | 3,507 Sq Ft | Package Deal Opportunity

Exceptional opportunity to acquire a fully occupied, income-producing 3-family property in the heart of Ridgewood.

Constructed in 2005, this modern 20 x 54 building offers approximately 3,250 square feet of livable space, featuring well-proportioned boxed rooms throughout for maximum layout efficiency and rental appeal.

Each unit includes:

Renovated kitchens

Updated bathrooms

High-efficiency lighting

Clean, modern finishes

Tenants are responsible for their own gas, electric, and heat, keeping operating expenses streamlined. The owner covers only property taxes, water, and insurance — creating a predictable and investor-friendly expense structure.

The second and third-floor units each feature private balconies, while the first-floor unit enjoys direct access to the backyard — a strong tenant retention feature.

Additional Value-Add Potential

The property also offers:

Opportunity to create a recreational space in the basement

Potential to duplex the first floor with the basement (subject to approvals)

This provides flexibility for increased rental income or an enhanced owner-user configuration.

Rare Package Deal Opportunity

This property is being offered together with the adjacent building, creating a rare assemblage opportunity that includes:

Four total parking spaces

Two-car garage

Additional outdoor parking

Backyard space

Income-producing properties with dedicated parking in Ridgewood are increasingly scarce — making this a standout portfolio acquisition.

Ideal For:

• Investors seeking stable cash flow
• 1031 exchange buyers
• Portfolio expansion
• End-users looking to offset mortgage with rental income

Located in prime Ridgewood near transportation, shopping, restaurants, and neighborhood amenities.

A rare opportunity to secure a well-built (2005) income-producing asset with expansion potential in one of Queens’ strongest rental markets.