$1,449,900 - 7104 67th Place, קווינס Ridgewood, NY 11385｜MLS # 1052214

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נפלאה לרכוש בית לבנים מטופח בן שלוש יחידות דיור, הממוקם במיקום אידיאלי על הגבול בין רידג'ווד לגלנדייל, קווינס. הנכס המרווח כולל תכנון מבוקש של דירת שני חדרי שינה מעל דירת שני חדרי שינה מעל דירת שני חדרי שינה, ובסך הכול שלוש דירות נפרדות, שבכל אחת מהן שני חדרי שינה, חדר רחצה מלא אחד וכ־1,100 רגל רבועה של שטח מגורים. כל שלוש הדירות במצב מצוין, והנכס היה מאוכלס על ידי הבעלים ומתוחזק בקפידה במהלך 15 השנים האחרונות.

הבית כולל גם מרתף מלא וגמור, עם גישה נוחה ישירות לחצר האחורית, מערכת חימום בקיטור ודוד מים חמים חדש יחסית. הנכס מציע ערך רב הן לבעלים המעוניינים להתגורר בו והן למשקיעים: הנכס כולו יימסר פנוי במועד סגירת העסקה, ובכך יעניק לבעלים החדש גמישות מרבית להתגורר בו, להשכירו או להתאים את הנכס לצרכיו.

הנכס ממוקם במרחק של כקילומטר אחד מתחנת רכבת ה־M בדרך פרש פונד, עם גישה נוחה לקניות מקומיות, מסעדות, שירותים קהילתיים באזור ושירות אוטובוס אקספרס לאורך דרך פרש פונד. עם שלוש דירות מרווחות, מצב כללי מצוין ומסירה כשהנכס פנוי, זוהי הזדמנות נפלאה לרכוש נכס מניב בן שלוש יחידות דיור במיקום מבוקש ביותר בין רידג'ווד לגלנדייל. קל לתאם ביקור בנכס, והוא זמין להצגות בכל עת.

MLS #‎	1052214
פרטי בנין Details	3 משפחות , 6 חדר שינה , 3 חדר אמבטיה , מזגן , גודל מגרש 0.04 דונם , 3 יחידות בבניין -5 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1920
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$9,460
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement
אוטובוס Bus	2 דקות לאוטובוס Q55
	3 דקות לאוטובוס QM24, QM25
	6 דקות לאוטובוס B13
	9 דקות לאוטובוס B20
תחנת רכבת LIRR	2.1 מיילים לתחנת הרכבת "East New York"
	2.5 מיילים לתחנת הרכבת "Forest Hills"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.